あなたはあなたの所有物をペットにやさしくする必要がありますか？
ペットフレンドリーな財産の利点
動物が家主にもたらすすべての問題について常に聞いているので、テナントにペットを持たせることの利点についてよく知らないかもしれません。
あなたの財産にペットを許可する7つの理由があります：
- より大きい将来のテナントプール：Firepaw.orgは、賃貸人の約50％がペットを所有していると述べています。 したがって、あなたがあなたの財産をペットにやさしいテナントにすると、より大きなグループを選ぶことができます。
- ペットの所有者はより多くのお金を稼ぐ： 実際のアパート管理によると、エドワードNケリーでは、ペット所有者の65％が年間5万ドル以上の収入を得ています。 このお金が家賃の支払いに向かうかどうかを判断するために、クレジットチェックを実行する必要があります 。
- 長いテナント：ペット所有者は通常、他のペットフレンドリーなオプションを見つけるのが難しくなる可能性があるため、レンタル期間は長くなります。
- 責任あるペット所有者は責任あるテナントです：誰かが動物を十分に世話するために十分成熟している場合、彼らは同じ尊敬のあなたの財産を扱う良いチャンスがあります。
- より高い賃貸料を支払う：あなたの周辺を見てください。 ペットフレンドリーな施設がたくさんない場合、テナントの選択肢が少なくなり、需要が増えたためにペットを許可すると少し高い料金を請求することができます。
- 幸せなテナント：動物はストレスを軽減するのに役立ちます。 あなたの財産をテナントの家のように感じさせることができます。
- ペットを巻き込む：あなたがペットを許可すると、あなたが承認していないペットに忍び寄そうとするテナントの可能性が減ります。
ペットフレンドリーな財産の短所
おそらく、テナントにペットを持たせない理由をよく知っているでしょう。
ペットが抱える最も一般的な問題の5つは次のとおりです。
- アパートの損傷：動物は床を傷つけたり、カーペットを噛んだり、カーペットや木の床に事故を起こすことがあります。
- 妨害する隣人： 犬の鳴き声、鳥の鳴き声、アパートの周りを走る四足の動物は、不動産の他のテナントだけでなく、外の隣人も邪魔することがあります。
- 責任：動物が他のテナントまたは隣人と噛み合うリスクがあります。 疾病対策予防センターでは、犬は年間480万人が噛み、80万人が医師の診察を必要としていると述べている。
- 他のテナントの損失：他のテナントは、犬や猫にアレルギーを起こすことがあります。 テナントは、動物が破壊的になると移動することがあります。
- ペットの臭気：ユニット内部または建物の共通部分での事故により臭いが発生します。
公平な住宅法に従う
はい、ペットに関する公正住宅法があります。 あなたがペットの方針がない場合でも、あなたの幸福のために動物を必要とする障害者のための住居権を侵害することはできません。 医師から援助動物の必要性を確認するメモを求めることができます。
「障害者」の定義は毎日拡大しています。 盲目的または麻痺のサービス犬は、以前は標準であった。 この法律は、動物が情緒的支援を提供することができるため、臨床的にうつ状態にある群および外傷後ストレスを有する群の動物を許容するように拡張されている。
動物の保険範囲と責任を確認する
あなたはペットフレンドリーな財産を持つことに決めた場合、あなたの保険契約の種類を調べるためにあなたの保険契約の方針を確認したいでしょう。 あなたのポリシーに含まれる責任範囲の額を確認してください。 保険の対象とならない「危険な品種」と考えられる犬種のリストがあるなど、この保険適用範囲に何らかの制限や除外があるかどうか保険会社に問い合わせてください。
ペットポリシーをあなたのリースに含める
あなたはリースにペットの補遺を入れ、すべてのテナントにそれに署名する必要があります。 このポリシーはペットの方針（あなたが動物を許可するかどうか）とペットの所有者の期待を明確に述べるべきです。 テナントは、リースに署名することにより、これらの条件に同意し、これらの条件に違反した場合、契約違反とみなされることを明確にします。
あなたの所有物をペットフレンドリーにするという決定は、軽く取るべきではありません。 ペットを許可することの長所と短所を理解することが重要です。そうすれば、あなたとあなたの財産に合ったものを決めることができます。 公平な住宅法を遵守し、すべてのテナントに対して同じポリシーを採用することを忘れないでください。そうすれば差別の罪で起訴されることはありません。