地主と不動産投資家にはどんな保険が必要ですか？
適切な保険があれば、財政難を招く可能性のある大きな損失に対して自分自身をヘッジすることができます。 しかし、保険金と現金の貧しい人々の間で適切なバランスを見つけなければならないことを認識することが重要です。 あなたは保険料だけで支払う金額だけであなたとあなたのビジネスに財政的苦労を与えないようにしたいと思います。 あなたが保険の費用のために財政難に遭った場合、あなたの投資を再考する時が来るかもしれません。
また、あなたの特定の状況やニーズについて議論するために、専門の保険代理店と話をする必要があることに注意することも重要です。 すべての財産は異なっています。 沿岸地域の不動産には、農地に囲まれた不動産とは異なる保険要件があります。 アンダー・インシュアリング、投資不動産、投資不動産の過保護、または投資不動産に関する誤った種類の保険の没収は、すべて悲惨な結果をもたらす可能性があります。
不動産投資家および地主のための保険の種類：
物理的性質のための危険と火災保険
- ハザードと火災保険は常に必要です。
損害賠償保険
- 責任保険は常に必要です。 物理的な財産だけでなく、あなたの実際のビジネスの責任保険を購入することができます。
下水道のバックアップ保険
- 下水道のバックアップ保険は常に必要とされ、最小限の費用であなたのハザードと火災保険に追加することができます。
物件の洪水保険
- 洪水保険は、あなたが指定された洪水ゾーンにいる場合にのみ必要です。あなたの財産が公式の洪水ゾーンに指定されていない地域にありますが、まだ洪水の傾向があるかもしれない場合や、あなたの財産。
- あなたの地域がハリケーンや洪水のような嵐に耐えれば、あなたの通常のハザードと火災保険はあなたの損失をカバーしません。 住宅所有者や不動産投資家の多くは、ハリケーンなどの外的要因が財産の中で洪水の原因となった場合、このことを残念ながら知っています。 外部水による洪水、すなわち破裂したパイプや家の漏れによるものではないため、通常は住宅所有者の保険契約の対象とはなりません。 特定の洪水保険がなければ、損失をカバーするために保険金を受け取ることができません。
テロリズム保険
- テロリズム保険は、恐怖の行為があなたの財産に損害を与える可能性があることを心配している場合にのみ必要です。
ビルダーのリスク保険
- ビルダーのリスク保険は、空き地や大部分の空き地を購入し、不動産を改築する場合にのみ必要です。 このカテゴリに該当する物件は通常、通常の危険物および火災保険または責任保険の対象にはなりません。 保険代理店は流通市場を通じて保険を提供する必要があります。 ロンドンのロイズは、最大の二次保険会社の1つです。 この種の保険は通常、通常の危険物や火災保険や責任保険より2〜4倍の費用がかかります。
損害保険の損失
- 収入保険の喪失は、テナントに賃貸している投資不動産を所有する家主の場合にのみ必要です。 新しい住宅所有者に売却する意向で不動産を売却する投資家は、通常、この種の保険を必要としません。 収入保険の喪失は、通常、追加コストであなたの危険と火災保険に追加されます。
一般請負業者の保険
- ライセンス契約を結んでいる一般請負業者になることを決定した場合、一般請負業者の保険が必要となりますので、賃貸物件の改築作業のために自分の許可を得ることができます。
労働者補償保険
- 監督者、保守員、受付係などの従業員がいる場合、または請負業者を雇って保険契約の下で働くことを許可する場合でも、労働者の補償保険が必要です。
傘保険のポリシー
- 傘の保険契約は決して実際には必要ではありませんが、それは追加の責任の保護を提供するので、それは常に良いことです。
このリストは長く見えるかもしれませんが、網羅的ではありません。 あなたの個人的な状況やニーズを確認するために、有能で信頼できる保険代理店をあなたのチームに持つことが重要な理由は、あなたが必要とするかもしれない多くの追加の種類の保険があります。