さらに良いことに、最初に購入してこのプロパティを使用し始める年に、より大きな控除を取ることができるかもしれません。
第179項企業の税額控除の更新
2017年のTax Cuts and Jobs Actは、資産を購入し、それを使用するビジネスのためのセクション179の利益を増加させました。
2018年1月1日より、企業は適格資本購入のために最高100万ドルを即時に控除することができ、限度額は250万ドルです。 2018年以降、限度額はインフレ指数に割り引かれます。 企業は、以下を含む非居住の不動産（建物）についてもこの控除を取ることができます。
- 屋根
- 火災、警報およびセキュリティシステム、および
- HVAC（暖房、換気、空調）システム。
セクション179の控除とは何ですか？
IRSコードの第179条は、特定の資産（ 設備投資）に対する減価償却費を、より長期間にわたり減価償却するのではなく、1年間で減額することを可能にすることにより中小企業を支援するよう制定されました。 初年度に資産を控除することを「第179条控除」といいます。 商品の耐用年数よりも控除を広げることを要求されるのではなく、商品の費用の全額控除を直ちに受けることが有利であることがわかります。
例えば、あなたのオフィス用にコンピュータやその他のオフィス機器を購入した場合、セクション179でそのコンピュータの全費用を1年間で差し引くことができます。 これはまた、コンピュータが短い寿命または有用な寿命を有することをすべて知っているので、意味をなさない。
したがって、第179条にはどのような種類の事業財産が適用されますか？
IRSには2つの一般的な要件があります。
1.財産（ 「有資格財産」と呼ばれる）は、「貿易または事業の積極的行為のために取得された有形、償却可能な個人財産 」でなければなりません。 車両、および（2018年に始まる）土地と建物が含まれています。
2.財産は、控除を請求する年度に購入し、使用する必要があります。 資産を稼働させるということは、資産を設定して稼働させていることを意味し、その資産をビジネスで使用していることを意味します。 不動産を購入して、それを座らせてほこりを集めることはカウントされません。
セクション179控除の年間限度額
セクション179の控除額には年間制限があります。 2018年法人税の場合、限度額は以下のとおりです。
- 新しく使用された機器と購入された（既製の） コンピュータソフトウェアの個々の品目で最大100万ドル。 スポーツユーティリティービークルにセクション179の控除を適用するための要件の詳細を読む。
- あなたのビジネスは、セクション179の機器で最大250万ドルを費やすことができます。 控除額はこの金額を上回って減額されます。
2018年以降、これらの限度額はインフレ指数に割り引かれます。
適格財産の費用の一部のみを控除した場合、通常は控除しない費用を減額することができます。
これは、財産の存続期間中に残りの金額を広げることができることを意味します。
セクション179の控除を取る方法
1.まず、有資格財産を購入し、年内にそれを使い始める。
2.税金を払って、あなたの税務専門家と座ってください。 購入日、日付、財産の使用を開始した日、購入に関連するすべての費用（貨物と設定など）に関する記録が必要です。
3.資格を持つすべての物件を追加します。 あなたの財産が適格であることを確認するために、IRSの情報を注意深く読む必要があります。
4.それから、179控除を取ることができます（以下で説明します）。 控除額は、すべての不動産の合計費用であり、不動産の各個別項目につき最高50万ドルです。 すべての財産に対するセクション179の控除額合計は、最大2百万ドルを超えることはできません。
IRSフォーム4562を使用してセクション179の控除を選択する
セクション179控除の情報を報告するために使用されるフォームは、 IRSフォーム4562です。このフォームは、取得され、使用されるビジネスプロパティに関する情報を収集します（上記参照）。 フォーム4562の完了の詳細については、このフォームのIRSの手順を参照してください。
セクション179控除の詳細については
IRS Publication 946：減価償却費から、資格のある資格や除外された資格の種類やその他の情報の詳細を入手してください。
免責条項：第179条の控除は複雑です。 この記事およびこのサイトに記載されている情報は、税金や法的助言を目的としたものではありません。 それぞれのビジネス状況は異なり、税法は頻繁に変更されます。 第179条の控除を受ける意思がある不動産を購入する前に、税務専門家に相談してください。