慈善寄付を考慮した不動産計画
あなたはAARPとコンシューマーレポートの広告を見てきました。 あなたの母親からの郵送物と、あなたが毎年寄付した非営利団体から入手しました。
慈善寄付年金とは何ですか？
「ライフ・インカム・プラン」と呼ばれることもありますが、ほとんどすべての大規模な非営利団体は、これらの慈善団体年金を、あなたが支援したいと思う組織に利益をもたらし、予測可能なリターンで安全に投資する方法として宣伝します。
しかし、あなたは餌を取るべきですか？ この種の年金はすべての人に適用されるわけではありませんが、健康的な節約や投資、利他的な考え方を持つ退職者には魅力的です。
贈与年金の仕組み
あなたは慈善団体に現金、有価証券またはその他の資産の贈り物をします。 それは受益者（あなたとあなたの配偶者）に約5-9％の保証金利を支払う年金になります。 あなたが死ぬと、非営利団体は元の金額の残っているものをすべて保持します。
アメリカン・ギフト・アソシエイト・カウンシルは、年金給付のガイド率を設定しています。 これらは、非営利団体がドナーの最初の寄付金の約半分で終わるように設定されています。
慈善団体年金は、通常、特定の年齢（通常50歳以上）で支払います。 年金の支払いの一部は免税で、あなたは贈り物のために前納所得控除を取ることができます。
他の目的のためにそのプロパティを売却した場合の方法と同じ方法で、キャピタルゲイン税を支払うのではなく、評価された株式または不動産の課税利益を支払うこともできます。
気にするもの
贈与年金には、取消不能な資産の譲渡が含まれます。 あなたが年金を払うと、贈り物を元に戻すことはできません。 あなたはまた、年金の資金調達時に利子率で立ち往生しています。 金利やインフレが上昇しても、上昇することはありません。
一方、金利も下がらず、最愛の施設や原因を支援することになります。
寄付者はすぐに支払いを受け取ることができます（多くの非営利団体はあなたが55歳までは支払いを許可しませんが）。 年を重ねるほど、料金は高くなります。 あなたが受け取るものは、自分のためだけに贈与年金を確保するか、配偶者を含めるかによっても異なります。
年金の支払いを延期した場合でも、寄付をすると税金控除が取られ、贈与は税金を払わずに感謝することができます。
現在どのレートが推奨されているかをACGAのウェブサイトで確認できます。
贈与年金は、通常最低5,000〜10,000ドルの最低拠出額で賄われます。 慈善的な贈与年金は、現在の金利気候に応じて、商業年金と同様に支払うこともあれば、支払わないこともあります。
年金は慈善団体の財産によって支えられているので、年金の資金調達をする前に、財政力を徹底的に見極める必要があります。 団体に総資産額と不履行年金の記録について質問する。 しかし、払い戻しによる贈与年金のデフォルトは、まれです。
贈与年金があなたにとって最適であることを確認するには、財務顧問、会計士または弁護士に相談する必要があります。
慈善団体とは何ですか？
慈善団体主導の信頼は、慈善事業および不動産計画ツールです。
ドナーは、現金、株式、アートワークなどの資産を一定の期間にわたって信託に移すことができます。 毎年、信託から献金者の指定慈善団体への支払いが行われます。
慈善団体は信託財産の先物（または第一）利子を得る資格があり、非婚姻受益者は残りの（または第二）利子を受け取るため、これをリード・トラストと呼びます。
信託の任期が終了すると、連邦政府の贈与税と不動産税を免除された贈与人の相続人に残されているものが残ります。 明らかに、このツールを使用することは、ドナーとその相続人に大きな利益をもたらしますが、母親などの好きな非営利団体をサポートして、特定の疾患をさらに調査したり、人権団体を支援したりする方法です。
IRSは、資産が信託で成長すると予想される金利を設定します。 このレートは不動産プランナーによる「ハードル」レートと呼ばれ、それを超える利益は通常、相続人に非課税となるためです。
レートはIRSによって毎月調整されますが、信頼の期間中はロックされたままです。
2種類の慈善的なリードトラス
慈善団体の信託は、 慈善団体年金信託と慈善団体 信託の2種類があります。 第1のタイプでは、寄付者は、指定された慈善団体の年次定額贈呈を設定します。 信託基金では、慈善団体は毎年信託の価値の一部を受け取ります。 つまり、これらの給付は、信託の投資収益または損失に基づいて変動することになります。
年金基金は固定されているため、年金財団が最も人気があります。 統一信託では、資産が増加し、慈善団体に行く割合はますます多くの資金を消費し、相続人にはあまり残っていない。
税金が慈善団体とどのように作用するか
いずれかの種類の信頼を築くドナーは、信託の慈善団体への支払いに基づいて、前払いの所得税控除を受けることができます。 しかし、ドナーは、ドナーがトラストの投資利益に対して税金を支払う必要があるため、その控除を免除することもできます。
慈善団体のリードトラストの欠点
慈善団体の信託は取消不能です。 資産や現金を入れたら、持ち出すことはできません。 信託の資産が価値を下げると、市場が何をしているにせよ、信託が慈善的な支払いをしなければならないので、相続人のために残された金額は少なくなる可能性があります。
相続人に行くお金は課税贈り物であり、あなたの不動産税免除を下げます。
チャリティー・リード・トラストを設立するには、市場のタイミングが重要です。 不動産プランナーに相談して、それがあなたの最善の利益と相続人の利益になることを確認してください。
この記事は単なる情報提供のためのものです。 法的助言を目的としたものではありません。 IRSなどの他の情報源を調べ、弁護士または会計士に相談してください。