新しいテナントを準備するための基本
以下に、サンプルチェックリストを表示して開始することができます。
新しいテナントチェックリストとは何ですか？
新しいテナントチェックリストは、新しいテナントが自分のアパートに移動する前に、家主が完了しなければならない箇条書きのリストです。 このリストの目的は、入居者が入居する前と入居中に重要なステップを忘れないようにすることです。
このチェックリストを使用する必要がある場合は3回
- あなたが新しい賃貸物件を購入するとき - 物件の利用可能なすべての賃貸単位のために新しいテナントを見つける必要があります。
- テナントリース期限が切れた場合 - テナントのリース期間が終了し、リース契約の終了を通知した場合、この空室を埋めるために新しいテナントを見つける必要があります。
- テナント退去後 - テナントがリース契約の条件に違反した場合は、テナントを退去させる必要があります。 あなたはレンタルに住む新しいテナントを検索しなければなりません。
あなたの新しいテナントチェックリストに含めるもの
あなたの新しいテナントチェックリストに含める項目は、家主から家主に大きく変わります。
テナント審査のための具体的な手続き、リース契約の深さや入居時の手順に大きく依存します。
レンタルプロパティに固有のリストを作成することができます。 たとえば、あなたの州では、保証金を受け取った後、テナントに書面通知を提出するよう要求することがあります。
州にこの要件がある場合は、このチェックリストに含める必要があります。 もう一つの例は、あなたの財産が1978年以降に建設された場合、あなたのテナントに鉛塗料の開示を要求する必要はないので、この項目をチェックリストから離れることができます。
新しいテナントチェックリストの例を以下に示します。 このリストは、新しいテナントを準備するための便利な方法の概要に過ぎません。 それは5つの基本的なカテゴリに分類することができます：
ステップ1-8：テナントスクリーニング
手順9-16：リース手順
ステップ17〜19 ：財務上の考慮事項
ステップ20-24：プロパティの準備
該当する場合：あなたのリースまたは特定のテナントに関する追加要件
新しいテナントチェックリストのサンプル
テナント名： ________________________________________
プロパティ住所 ：_____________________________________
ユニット番号 ：_________________________________________
入居日 ：________________________________________
1 ._____賃貸契約を受け取りました
2 ._____テナント用の新しい物理フォルダの開始
3 ._____テナント用の新しいデジタルフォルダを開始
4 ._____バックグラウンドチェック完了
5 ._____ クレジットチェックが完了しました
6 ._____ 雇用確認書を受け取った
7 ._____前の地主確認書を受け取った
8 ._____テナントIDの前と後ろのコピーを作成しました。
9 ._____テナントに対するすべての規則と手続き
10 .____説明テナントに対する緊急時の手続き
11 .____テナントと賃貸契約を締結
テナントは賃貸借契約書の補足書を署名した
__________________________どれ？
13 .____日付リース契約書締結
14 .____日付リースが始まる
15 .____日付リース終了
16 ._____あなたの連絡先情報を提供するテナント
17 .____認定メソッドを介して全額保証金を受け取る
__________日付保証金を受け取った
18 .____認証された方法で最初の月の賃料を全額受け取った
__________受け取った最初の月の賃料
19. Y / Nテナントがレンタカーの保険を購入した
20 .____物件の損害賠償
21 .____清掃された物件
22.テナントは賃貸単位条件チェックリストに署名しています
23 .____変更されたドアロック（該当する場合）
24 .____すべてのユーティリティをテナント名に譲渡
ユーティリティ：________譲渡日：____________
ユーティリティ：________譲渡日：____________
ユーティリティ：________譲渡日：____________
該当する場合
1 ._______居住可能証明書の検査を受けた物件
__________検査日
2 ._______預金保留契約および必要資金の受領
3. _______ ペットの付添いが署名した
ペットデポジットを受け取りました。
5。_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________ リードディスクロージャー警告サイン
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
7。__________________セクション8受理された書類
_________セクション8のケースワーカーと話す
____ Y / N__ セクション8検査が行われた 。__________ 検査の日付
__________ セクション8テナントから受け取った保証金
完了したすべてのアイテム： ___________________________
賃貸人/資産管理者の署名 ：_______________________