LEED認証ガイド：あなたが本当に知っておくべきこと
LEED認定は、建設プロセスの一環である持続可能で環境に配慮した意思決定に報いることを目的とした認定プロセスです。 これは、認定されている施設または施設の設計および建設中に特定の環境目標が達成されたことをお客様およびお客様に実証する方法です。 認定を受けるには、建築プロジェクトは特定のポイントを取得し、認定プロセス中に検証されるグリーンビルディング基準を満たす必要があります。
LEED認定建築物は、州や地方政府の特別なインセンティブを得るための質を高め、プロジェクトへの関心を高めるのに役立ちます。 2015年11月、最新の認定プロセスは、LEED v4システムをベースにしていましたが、認定プロセスを開始する前に、システムの最新の改訂版をUSGBCに確認してください。
どのくらいのLEED評価システムが利用可能ですか？
最新のLEED評価システムは、複数のプロジェクトに取り組む5つの異なる分野で構成されています。
- 建物の設計と建設
- インテリアデザインと建設
- 建物の運営と維持管理
- 近隣開発
- 家
これらの5つの領域は、ポイントが与えられた小さなコンポーネントに分割され、受け取ったポイントの数に応じて、次のカテゴリの1つを取得できます。
- CERTIFIED 40-49ポイント
- シルバー 50-59ポイント
- ゴールド60-79ポイント
- プラチナ 80+ポイント
評価システムは、新規建設と既存の建物の両方で実施できることを強調することは非常に重要です。
LEED認定の最低要件
LEED認証プロセスは、最低でも次の要件を満たす必要があります。
- 環境規制と基準に準拠する
- 床面積要件のしきい値を満たしている必要があります
- ユーザー数の観点から最低限の建物占有率を達成する
- 妥当なサイト境界を維持する
- 恒久的な建物になる
- エネルギーと水の使用データを共有する
- 最小の建築面積対面積比を持たなければならない
LEED認証クレジットカテゴリ
上記のカテゴリの1つを達成するためにクレジットを獲得するには、プロジェクトは次のカテゴリの特定の基準と目標を満たさなければなりません：
- 場所と輸送 - プロジェクトの場所と地域内の交通手段との組み合わせ、つまり施設のユーザーがどのように施設に出入りできるかを考慮する必要があります。
- マテリアルとリソース - 持続可能で地球にやさしい製品を使用してクレジットを獲得し、廃棄物を減らして室内空気の質を向上させます。
- 水の効率 - 飲料水の使用量を削減したり、資源を再利用して建物内の水需要を最小限に抑えるように、建物を設計する必要があります。
- エネルギーと雰囲気 - 建物はエネルギー性能を高め、屋内の空気と環境の質を向上させる必要があります。
- 持続可能な敷地 - 近くの天然資源や生態系が環境汚染を最小限に抑える設計に自然に取り組むことができるようにプロジェクトを設計する。
- 屋内環境の質 - 昼光の使用を増やし、自然換気を促進します。
- イノベーション - 5つのLEEDの主な領域に含まれていないアイデア。
- 地域優先度クレジット - 地域または地理的な場所に基づいて、特定の懸念事項に取り組む。
近隣開発のためのLEEDは、スマートロケーション＆リンケージ、近所のパターン＆デザイン、緑のインフラストラクチャー＆ビルディングなど、いくつかの追加のクレジットカテゴリーを提供しています
LEED認証で得られるメリットは？
認定を受けるか、または LEEDの認定を受けている建物は、建物の運営および維持管理コストを削減し、すべての建物利用者にとって優れた作業環境および屋内環境を促進します。 言うまでもなく、より健康で生産的な職場を作り、プロジェクトにとっても優れたセールスポイントとなります。 LEED認定のその他の利点は、以下のことです。
- ビル評価の向上
- 責任を軽減する
- より良い従業員関係を促進する
- エネルギーと水の使用量を減らす
- 室内空気の質を向上させる
- メンテナンスコストと運用コストの削減
- イノベーションとプロセスをトリガして建物のパフォーマンスを最適化する
- プロセス中の建設廃棄物の削減
- 持続可能な目標を持つ企業の宣伝と誘致
- 従業員の「病気のビルディング」症候群を軽減する
- 従業員の業績を向上させる
- リサイクル材料の使用を促進する。