BIMリスクの最小化
BIMのリスク
ビルディングインフォメーションモデリング（BIM）ソフトウェアは、建設コストの削減と建設プロジェクトの迅速化を可能にする優れたツールとなっています。 BIMは、チームメンバー間の本物の計画作業を慎重に検討して共有すると、間違いを避けることができます。 BIMソフトウェアは細分化され、請負業者や下請け業者が実施できる建設プロジェクトの理解を深めることができます。
BIMを適切に使用すると、建設時間、コスト、および請求を削減できます。 しかし、BIMを慎重に共有せず、すべての建設メンバーに説明するとどうなりますか？
BIM通信
プロジェクトの不可欠な部分としてBIMを実装する際の重要な問題の1つは、構築段階で関係するすべての人がモデルにコラボレーションしてアクセスできることです。 建築家がBIMを使用して偉大な建物を作り出し、コストと材料を削減することができますが、建物が設計されているときの考え方がGCに伝わらなければ、クレームや問題が発生します。
BIMコントロール
BIMが開発されてプロジェクトメンバーに配布された後 、権限のない当事者によるその後の変更や改変の可能性を減らすために、注意を払う必要があります。 BIMモデルを変更するリスクは、コンサルタントや請負業者の中には、アイデアをグループ全体に分かち合わずに自分の利益を得るために変更を完了しようとする大規模な建設プロジェクトの最近の問題となっています。
チームリーダーを割り当てる必要があり、BIMモデルを変更できる唯一の許可ユーザーになります。
BIMの設計ミス
建物が最新または最新の建築基準を遵守しなかった場合、誰が責任を負うべきですか？ それはGCの責任ですか？ 建築家が彼の責任を遵守していないか？
各当事者が計画段階、改訂、BIMモデルへの入力に参加しているため、責任の間に細い線があります。 場合によっては、法的な問題は、虚偽の表現または誤った設計のために、GCによって提出されたクレームによって引き起こされる可能性があります。 これらのタイプのエラーは 、 元の契約で考慮されていなかった追加の法的手数料を表す可能性があり、BIMプロセスによって発生する節約額を削減または最小化します。
BIMの建設コスト
建設プロジェクトに対するBIMの導入は、予想される総建設コストの考え方を提示するかもしれませんが、現実的ではないかもしれません。 BIMを使用すると、最も正確な建物の完成までのコストを見積もることができます。金属、石油由来製品、 ガス価格の高騰 、製造業者の工場に影響を与えるその他の自然災害など、新興市場からの実際の価格変動は考慮されません。
BIMによるエラーの削減
プロジェクトでBIMを使用している間に表示されるエラーやリスクを軽減するには、以下のヒントが不可欠です。
- BIMのチームリーダーは、テクノロジーに敏感な個人でなければなりません
- BIMグループのメンバーは、実装されていると考えられるすべてのアイデアを伝達できる必要があります
- 責任を割り当てる。 すべてのチームメンバーは、自分の限界とその役割について知っていなければなりません 。 BIMは、当事者の役割、権利、およびリスクの明確な割り当てを必要とする共同作業です
- BIMを使用して構築できる有能な請負業者を特定します。 残念ながら、BIMは誰のために作られたものではありません
- 保険仲介業者との間で、医療過誤問題やパフォーマンス低下関連の問題
- 可能性のあるすべての危険とその義務を特定できる明確かつ具体的な契約を使用する
BIM次のステップ
建設プロジェクトでBIMを使用することは、一部の米国連邦政府機関にとって標準および要件となっていますが、これが最後ですか？ いいえ、BIMは、請求や潜在的な問題を最小限に抑えるために統合プロジェクトデリバリシステムと併用することもできます。 いくつかの重要な法的条項を建設および設計契約に組み込んで、IPDに参加しているプロフェッショナル企業にプロジェクトの開発に関連する問題を提出することができます。チームメンバー間のコミュニケーションは、BIMまたはBIM-建設計画。