あなたはユニットの状態を文書化するべきですか？
テナントがユニットに移動したときと、テナントがユニットから移動したときの2つの時間がレンタルプロパティの条件を常に文書化する必要があります 。
これにより、テナントが損害を与えたかどうかを判断するために財産の状態を比較することができます。
ユニットの状態をどのように文書化するべきですか？
プロパティの状態を文書化するには、プロパティの写真を撮りたいと思うでしょう。 テナントとレンタルチェックリストのプロパティを歩き回り、それぞれの部屋と各部屋の個々の部分の状態を一緒に記録することができます。 テナントは、このチェックリストに署名して、テナントが指定されたとおりにユニットの状態に同意したことを確認する必要があります。
このレンタルチェックリストが重要な理由
このチェックリストは、テナントが賃貸物件に住んでいる間に借りた損害に異議を唱えようとした場合、証拠として役立つため、重要です。 テナントが入居したときに、テナントが入国したときの財産の状態の証拠を得ることができます。
チェックリストには何が含まれていますか？
すべてのチェックリストに含める必要がある基本事項があり、各レンタルユニットに固有の詳細があります。
賃貸単位の条件を説明するチェックリストを作成するときに、チェックリストに含まれることを確認したいことがいくつかあります。
- テナントの名前。
- ユニット番号を含むテナントの住所。
- 移動の日付 。
- ムーブアウトの発生日時。
- 検査の移動日。
- ムーブアウト検査日。
- テナント署名。
- 家主の署名。
- レンタルユニット内の各部屋の移動時の状態。
- レンタルユニット内の各部屋の移動時の状態。
- フロントポーチのような外部空間の状態、移動時。
- フロントポーチのような外部空間の状態、ムーブアウト時。
- すべての煙探知器と一酸化炭素検出器は機能しています。
- 詳細：
すべてのユニットと各プロパティは異なるので、個々のユニットを正確に記述するためにレンタルユニットチェックリストを調整する必要があります。 たとえば、1ベッドルームのチェックリストは、2ベッドルームのチェックリストとは異なります。これは、2ベッドルームの追加セクションが必要になるためです。 あなたがあなたがそれぞれの家具の状態をメモする必要があるので、完全に家具付きのユニットのチェックリストは、家具無しのユニットよりもはるかに広範囲です。 所有している各賃貸単位の不動産コンディションチェックリストを作成するときは、できるだけ具体的にすることが最善の目的です。
サンプル賃貸単位条件チェックリスト
テナント名 ：__________________________
テナント住所 ：__________________________
ユニット番号 ：___________
検査の移動日 ：________________
ムーブイン検査実行者 ：______________
ムーブアウト検査日 ：_________________
ムーブアウト検査実施者 ：_________________
コンディション ：
P =不良。 G =良い; E =優秀
注 ：
フィーチャーの状態を詳しく説明してください。 たとえば、傷、汚れ、またはへこみがある場合は注意してください。 商品が新品の場合は、こちらにも記載してください。
ムーブイン条件ノートムーブアウト条件メモ
リビングルーム
床
壁
天井
ドア
ドアロック/ハードウェア
Windows
ウィンドウロック
照明器具
アウトレットカバー
煙探知器
一酸化炭素検出器
熱
空調
（ ダイニングルーム、廊下、 寝室1,2などの セクションは 上記 と同様です ）
キッチン
床
壁
天井
キャビネット
引き出し
キャビネット/引き出しハードウェア
カウンタ
シンク
配管
ドア
ドアロック/ハードウェア
Windows
ウィンドウロック
照明器具
アウトレットカバー
煙探知器
一酸化炭素検出器
熱
空調
冷蔵庫
外観
インテリア
光
アイスメーカー
ストーブ/オーブン
外観
インテリア
バーナー
ベント
ノブ
光
食器洗い機
外観
インテリア
バスルーム1,2、その他
床
壁
天井
シャワー
桶
浴槽コーキング
トイレットボウル
便座
バニティ
シンク
配管
鏡
照明器具
蛇口
Windows
ドア
ドアハードウェア/ロック
前部ポーチ
手すり
ステップ
洗濯室
ワッシャー
ドライヤー
この書類に署名することにより、家主と賃貸人は賃貸不動産の条件に同意していますが、記載されている矛盾を除きます。 テナントは、 通常の摩耗を超えて装置に加えられた損害が、テナントの保証金から控除される可能性があることを認めています。
ムーブイン検査日 ：_________________________________
テナント署名 ：__________________________________________
地主の署名 ：________________________________________
ムーブアウト検査日 ：_________________________________
テナント署名 ：___________________________________________
地主の署名 ：__________________________________________
*これはサンプル文書であり、法的助言ではありません。 法律文書の適切な言葉遣いを決定し、あなたの州法を遵守していることを確認するために、弁護士に相談してください。