まず、あなたが独立した請負業者であり、あなた自身のビジネスを所有していることを忘れないでください。 あなたはブローカーであなたの屋根板を掛けなければならないかもしれませんが、それはあなたのビジネスであり、あなたの成功はあなた次第です。
しかし、あなたが選択した証券会社は、あなたのライフスタイルに大きな違いをもたらすことができます。
それは分割についてすべてではありません！
新しい代理店は、不動産ブローカーを選ぶ際に手数料の分割の側面に集中するべきではありません。 ブローカーから利用可能なサービスは数多くあり、ビジネスのスタートを切るには本当に必要なものかもしれません。 最終収入の結果は、提供されたリードとサービス料に応じてより低い分割であなたのポケットの中でより多くの可能性があります 。
今日のインターネットが支配する世界では、あなたは少しジレンマに陥っています。 あなたに良い露出を与えようとしているブローカーや、ブローカーのウェブサイト上のセグメントを選ぶことで何か言いたいことがあります。 しかし、今滞在する時間が長くなれば、それがあなたのために働いていれば、それに依存することが増えます。 あなたがサイトを提供されても、あなたは本当にあなた自身であなたと一緒に取ることができる建物を構築する必要があります。
あなたはいつもその仲介業者と一緒にいると仮定しないでください。
実際には、あなたはそうしないことがあります。 あなたのビジネスだと常に覚えておいてください。
あなたの収入を得るために必要なものが分かるように経費を決定してください。
2つの不動産仲介業者のサービス提供とコミッション分割を正確に比較するには、まず、個人経費と新しい不動産業者の事業費に基づいて所得ニーズを把握する必要があります。
無料のスプレッドシートへのリンクを使用して、生き残るために必要なものを理解し、ビジネスを進歩させることができます。 次に、より良い仲介比較をするための知識があります。
ブローカーは、定期的な大手証券会社の新聞や雑誌の広告で、広告スペースを提供していますか？ 彼らは大きな広告のために契約しているかもしれませんし、そのスペースの一部を得ることができます。 印刷広告は高価です。
プロスペクトインカムファネルアプローチによるブローカーリードリファレンスの比較
所得ファンネルアプローチとリンク内のスプレッドシートを使用して、不動産ブローカーにどのようにリードと見込み客を受け取るか尋ねることができます。 フロアタイムのリード、アップタイムの電話リード、 ウェブサイトのリードなどの予測は何ですか？ これらの見積もりを使用してファンネルシートを記入し、収益が下に出るかどうかを確認します。
ご覧のとおり、1つの場所での50/50分割は、得意先のリードに基づいて、別の場所での60/40分割よりも優れている場合があります。
偶発的な事務費を忘れないでください。
伝統的な不動産仲介業者でさえも、コピーや特定の電話サービスなどの料金を請求し始めています。
それは、今日の市場で収益性の高い時間を持つためです。
それらのアイテムのためにあなたに請求するものと、 エラー・ミス・インシュランス・アンド・その他のトランザクションごとの料金を考慮してください。
より仮想的な指向の仲介手帳を使って仕事をすることができます。ほとんどの場合、自宅で仕事をしています。 あなたはより少ないサービスを得るかもしれませんが、あなたはより良い手数料の分割を得るかもしれません。
メンタリングとトレーニングは、他の人よりメンターとトレーニングを意味します。
ほとんどの新しいエージェントは、市場分野で圧倒的な契約、交渉、手続きで訓練を受ける必要があります。 しかし、セールス/マーケティングの訓練や動機づけのことについては、あなたのニーズは次の人のニーズとはかなり異なる場合があります。
一般的にメンタリングにはコストがかかります。 これは、一時的なより低い分割、またはトランザクションごとの課金またはパーセンテージであってもよい。
この分野であなたのニーズを決定し、これを念頭に置いて決定してください。 覚えておくべき最も重要なことは、あなたが独立した請負業者であり、自分のビジネスを実行していることです。 何らかの理由でライセンスを移譲することをいつでも決めることができます。インターネット上で独自のビジネスプレゼンスを持ち、自分のマーケティングを実施したいと考えています。 だから、単にブローカーのマーケティングを受け入れることは決してありません。