新しい代理人の費用の多くを支払う仲介手数料も、手数料の分割のより大きな割合を占める可能性があります。
また、机上手数料が課金される場合は、費用節減の一部または全部を相殺して、机上手数料が高くなる可能性があります。 また、手数料を回収するためにブローカーに早期取引のより高い割合を与える手数料分割ビジネスモデルがあり、目標額に達した後で分割がエージェントにとってより良いものになります。
この記事では、あなたが新しい代理人であり、これらの費用をすべて自分で支払っていると仮定しましょう。 あなたは独立した請負業者であり、納税申告書ではほとんど常に事業費として控除可能です。 しかし、我々はここで税金を話しているわけではなく、あなたの新しい不動産事業の経費については、予算と計画を立てるべきです。
新規代理店費用には、新規事業と同様の開始費用が含まれます。 また、不動産に固有のスタートアップ費用もあります。 開始するには、いくつかの費用項目を見てみましょう：
- ライセンス料
- MLSセットアップ手数料
- 継続的なMLS手数料
- ウェブサイト検索機能のIDX手数料
- コンピュータのハードウェアとソフトウェア
- 名刺
- その他のマーケティング資料
- あなたの仕事に関連する車両の費用
- 継続的な教育費
- クライアントのエンターテイメント費用（ランチなど）
良いスタートは、これらの経費明細をすべてあなたの能力の中で調査し、数量化することです。
あなたが頭の上で釘を打つことがなければ、それは義務ではありません。 ポイントはあなたの来る経費のかなり近いアイデアを思い付くことです、あなたは成功のためにそれらを克服するためにどのような情報源から収入のために計画することができます。
あなたの市場にどのような経費があるのかを知ることで、彼らは彼らがあなたに提供する福利厚生パッケージの仲介をよりよく比較することができます。 費用は1つの要素に過ぎず、私はそれらが最も重要ではないことを明確にします。 マーケティングのトレーニングとリソースを提供する仲介業者は、あなたのリード世代と収入の流れに経費を相殺し、利益をあなたのポケットに入れるのに十分な金額を与えることができます。
私は、新しい不動産業者との大きな違いは、スタンドアロンのビジネスモデルを持つ独立した請負業者として自分自身を見ることができないことだと思います。 はい、あなたは仲介手数料からリードと利益を得ることができます。そして、通常、あなたは1つと提携しなければなりません。 しかし、あなたの収入はいくつかの要因に依存することになり、費用は1つだけです。 しかし、あなたの屋根板を吊るしたい場所を選ぶことについては、これらの費用を知りたいので、仲介業者の情報を比較することができます。
いったん稼動したら、ビジネスと個人経費の正確な見積もりを持つことがさらに重要になります。
あまりにも有望な不動産キャリアは、キャッシュフローの不足のために短いです。 不動産仲介費の特定のヒントとスプレッドシートを参考にしてください。