建築基準の目的
建物コードまたは条例は、構造の建設または再建時に満たされなければならない最小限の基準を設定します。
彼らの目的は、建物の住人の健康と安全を守ることです。 建物コードは、州政府および/または地方自治体によって制定および施行されることがあります。
建物のコードは場所によって異なります。 一部の政府は厳格な法令を執行する一方で、他の政府は緩慢です。 また、国のいくつかの地域で共通する危険は他にはまれです。 例としては、 地震 、ハリケーン、竜巻、 洪水などがあります。 政府は建築基準書を作成する際にそのような危機を考慮する。 地震の影響を受けやすい州では、鉄筋でコンクリート構造物を補強する必要があります。 同様に、洪水の起こりやすい地域のコードでは、建物を地上より高くする必要があります。
新しい建物と既存の建物
建物コードは主に新しい建設を対象としています。 しかし、既存の構造物を改装、改造、再建、または別の方法で使用する場合にも適用される可能性があります。 一部のコードでは、部分的にしか損傷していない建物を修復するのではなく、破棄して再構築する必要があります。
損傷した部分が建物の価値の50％以上の価値がある場合は、建物を解体し、再建する必要があります。 コードは、構造のサイズ、デザイン、高さ、使用法、および場所に影響を与える可能性があります。 また、使用する建築材料を決定することもあります。
建物コードは頻繁に変更されます。 構造が構築されたときに存在していたコードは、損失が発生したときに古くなる可能性があります。
現行の基準を満たすために、修復を受けた損傷した建物は高価な材料を必要とすることがある。 いくつかの構造を再構成する必要があるかもしれません。 したがって、建物コードは、修理または改修の費用を大幅に増加させる可能性があります。
法令または法律の除外
ほとんどの不動産政策には、 ISOフォームにあるものと同様の規則または法律の除外が含まれています。 この除外は、不動産の建設、使用または修理を規制する法令の施行に起因する損失を排除します。 また、破片を取り除くコストを含む、あらゆる財産の引き裂きを必要とする法律は除外されています。
建築物が損傷していなくても、建物コードの施行に起因する損失には、法令または法律の除外が適用されることがあります。 たとえば、クラレンスはHappyvilleの町にある映画館を所有しています。 ハッピービルビルは、劇場は古くて崩壊する危険があると判断しました。 地方自治体の条例は、クラレンスが劇場を破壊することを要求しています。 クラレンスの不動産政策における法令または法律の排除のために、彼の保険会社は建物の破棄または破片の除去の費用を支払うことはありません。
建築条例
法令または法律のカバレッジは、 裏書によって利用可能です。
建物が火災などの被害を被った被災者によって被害を被った場合、建物の施行に伴う損失をカバーします。
憲法または法律の保険は、下記の3つの保険範囲から成ります。 彼らはA、B、Cと指定されています。それらの一部またはすべてを購入することができます。
- カバレッジA：損傷していない部分の損失このカバレッジは、建物の一部分のみが損傷した場合に適用されますが、コードでは構造全体の解体が必要です。 それは建物の損傷していない部分の価値の損失をカバーします。
- カバレッジB：解体コスト建築物の破損していない部分のサイトを解体してクリアするためのコストをカバーします。
- カバレッジC：建設コストの増加建物の損傷部分を修理または再構築するためのコストをカバーします。 また、解体が必要か否かに関わらず、建物の損傷していない部分を再構築または改造するためのコストもカバーしています。
限界
カバレッジAは、建物に適用される保険の限度額に含まれます。 カバレッジBおよびCについては、それぞれのカバレッジごとに個別の限度額を、または両方のカバレッジに適用される合計限度額を購入することができます。
令または法律の裏書は、カバーされる危険による損失または損害にのみ適用されます。 損害が部分的にはカバーされた危険によって引き起こされ、部分的にはカバーされない危険によって引き起こされた場合、 保険者は、カバーされる危険によって引き起こされた損失の一部のみを支払うことになります 。 たとえば、あなたの建物が風（被害額）と洪水（除外された危険）の組み合わせによって50,000ドルの損害を被ったとします。 風によって損害が50％発生した場合、損害保険会社は損失の50％しか支払うことはありません。 洪水は除外された危険であるため、洪水による被害の残りの50％はカバーしません。
警告
建築条例の裏書にはいくつかの除外事項が含まれています。 第一に、 菌類 、湿ったまたは腐敗した腐敗菌、細菌、または汚染物質による汚染のために、修理または交換に適用されるものではありません。 また、これらの物質のいずれかを清掃する必要がある法律によって課される費用も除きます。 第3に、カバレッジCは、そのタイプの占有が建築基準によって禁止されていない限り、建物が損失前と同様の占有（目的）に使用されている場合にのみ適用されます。
ポリシーに含まれる範囲
いくつかの不動産政策には、上記で引用した条例や法規の除外が含まれていますが、「カバレッジの延長」としてカバレッジを追加します。たとえば、ISO Building and Personal Property Coverage Formの新しいバージョン（2007年以降）では、 適用される制限は、建物の制限の1万ドルまたは5％のうち小さい方です。
$ 10,000の上限は非常に早く使い切ることができます。 さらに、ISO形式では、建物の損傷していない部分や建物の破損（上記のカバレッジAおよびB）の喪失はカバーされません。 あなたのポリシーに建築条例の適用範囲が含まれている場合は、実際に何が含まれているかを理解してください。 言語がわかりにくい場合は、 代理店またはブローカーに解説を依頼してください。