あなたの欠員を宣伝する場所
テナントを見つけるための5つの一般的な方法
以下は、あなたの賃貸物件のテナントを見つけるための最も一般的な5つの方法です。 これらの方法の目的は、テナントをすばやく見つけることができる人にほとんど到達することです。
1.レンタルWebサイトのテナントを探す
インターネットは大衆に届く素晴らしい方法です。 CraigslistやTruliaなどのサイトでは、 レンタル用の無料のリスティングを投稿できます。 あなたの地域のアパートを探しているインターネットアクセスの人は、これらのリストを見ることができます。 予定されているテナントは、レンタル価格、またはベッドルームとバスルームの数に基づいて、検索条件をさらに絞り込むことができます。
セクション8を含む政府の補助住宅を受け入れることに興味がある場合は、Socialserve.comなどのサイトでこの市場にアクセスできます。 自分のウェブサイトを持っている場合は、そこにプロパティをリストし、他の広告であなたのウェブサイトのURLを参照するようにしてください。
2.ソーシャルメディアを使用してテナントを探す
何百万人もの人々が、Facebook、Instagram、Twitterなどのソーシャルメディアサイトを利用しています。 会社がある場合は、Facebookページ、Instagramアカウント、Twitterアカウントを作成する必要があります。
そうでない場合は、個人の口座を使用して、あなたに賃貸物件があることを知らせることができます。 あなたはFacebook.comのマーケットプレイスにあなたのプロパティをリストアップしたり、あなたのアカウントにステータスアップデートを投稿したり、Instagramにレンタル写真を投稿したり、Twitter経由でフォロワーにツイートを送信したりすることができます。
3.不動産業者があなたのためにテナントを探すようにする
彼らのサービスのために、ブローカーは通常約1ヶ月分の家賃を手数料として請求します。
2つ以上の不動産業者にインタビューして、あなたが最も快適なものを見つけることができます。
これはあなたの財産を宣伝する最も高価な方法かもしれませんが、それはあなたに将来のテナントを扱うの面倒と頭痛の多くを保存することができます。 あなたの不動産は、MLS（Multiple Listing Service）にも掲載されます。
4.インセンティブを提供してテナントを見つける
人々は、取引や割引を得るというアイデアが好きです。 テナントが特定の日付までに入国すると、無料のテレビまたは割引料金を提供することができます。 250ドルのテレビは高額に見えるかもしれませんが、家賃が950ドルで、1ヶ月前にテレビが動く人は、実際には700ドルを節約しています。追加ボーナスとして、レンタル不動産のためにオフ 。
5.将来のテナントにすばやく対応
予定されているテナントに直ちに対応する必要があります。 あなたがすぐにテナントに電話したり電子メールを送ったりしない場合は、別の家主または不動産業者が行います。
自分の個人の電話番号を知らせたくない場合は、無料のGoogle Voiceアカウントを設定して、既存の電話回線に鳴るように設定できる新しい電話番号を割り当てます。 少額の月額料金で、Kall8.comなどのウェブサイトを使用して、レンタル用のボイスメールなどのフリーダイヤル番号を設定することもできます。
メールにも同様のオプションがあります。
テナントを探すための4つの試みられた真の方法
あなたの欠員を埋めるためにテナントを見つけるために、以下の4つの方法がタイムリーにテストされています。 これらの方法は大衆に到達することを目的としていません。 むしろ、これらの4つのアプローチの目的は、賃貸不動産がある特定の地域に住むことに興味があると思われる入居希望者を絞り込むことです。
1.新聞のテナントを探す
予定されているテナントの中には、依然として新聞の賃貸物件を探している人がいる。 週末、特に日曜日に空席を宣伝してください。これは、新聞に最も多くのトラフィックが表示されるためです。
新聞のレンタル広告はごくわずかなので、あなたの財産を目立たせるためには、いくつかの行しかありません。 スペースを節約するために、寝室（BR）と洗濯機/乾燥機（W / D）のような言葉に略語を使用してください。
新聞に広告を掲載するには費用がかかりますが、それはあなたの財産の露出を増やす別の方法です。
2.地元の掲示板に広告を出す
あなたの財産があるコミュニティにあなたのレンタル用のチラシを置いてください。 これには、 大学の掲示板、食料品店、教会、洗濯室、バス停などがあります。
人々はチラシをすばやく通過するので、大胆な見出しと大きなカラー写真を使用して、チラシに興味を引くことができます。 チラシの一番下には、人が引き取るためのティアオフが含まれています。 これらの引き剥がしには、住所、寝室数、連絡先情報が含まれていなければなりません。
3. 口頭によるテナントの検索
話し言葉の力を過小評価しないでください。 現在のテナントがいる場合は、空席があることを知らせてください。 彼らには、新しい場所を探している姉妹、いとこ、または兄弟がいるかもしれません。
また、あなたの兄弟、姉妹、美容院、上司、整備士にあなたに賃貸物件があることを伝えてください。 いつでもあなたにフライヤーを持っていて、必要なときに手渡すことができます。 あなたはより大きなインセンティブを与えるために紹介料を提供することさえできます。
4.「レンタル」サインをウィンドウに置きます。
窓に「賃貸」サインを置くことで大衆には届かないが、それにも害はない。 通行人は興味を持っているかもしれませんし、エリア内で借りようとしている人を知っているかもしれません。 ストリートレベルから電話番号をはっきりと読み取れるようにしてください。