サンプル賃料の引き上げ手紙 - 年間賃貸人数

賃料を上げるための適切な手続き

テナントの家賃を上げることは、家主としての権利です。 しかし、あなたがするときに従わなければならない特定の法律があります。 あなたは通常、リース期限が切れる前に特定の日数をテナントに書面で通知しなければなりません。 ここには、年間テナントの家賃を引き上げることについての5つの事実と、レビューするためのサンプルレターがあります。

5賃料増加の基礎

• テナント賃料の引き上げのメリット
  • 公平な市場の賃貸料を守るために - その地域の他の賃貸価格に追いつくために、テナントの賃料を上げることができます。
  • 経費の増加があった場合 - ユーティリティ料や固定資産税などの経費の増加に追いつくために、テナントの賃料を上げることができます。
  • あなたは法的権利を持っています - あなたは毎年そうする法的権利を持っているので、テナントの家賃を上げることを決定することができます。

• テナントの賃料を上げるリスク
  • テナントが移動する - テナントの賃料を引き上げようとするときに直面する可能性のある最大の問題は、テナントが賃貸借を更新しないことを決定することです。 それから、 空室費用を処理し、新しいテナントを見つける 必要があります。
• いつあなたは賃貸料を上げることができますか？

一般的に、テナントに年間などの固定期間リース契約を締結している場合は、リース期間が終了した後にのみ、リースを増やすことができます。 したがって、年間リース契約を結んでいるテナントがあれば、その年が終わると合法的に家賃を上げることができます。

• 書面による通知の提供

ほとんどの場合、賃料を上げる前に、事前に告知しておく必要があります。 テナントに書面で通知し、家賃を引き上げたいという旨を通知しなければなりません。

この手紙は、リース期間が終了する前に送付されなければなりません。 この通知をどのくらい前に送付しなければならないかは州によって異なりますが、リース終了日の15日前から60日前までに送付することが求められます。

いくつかの法律では、固定期間リース契約の際に家主が家賃を上げることができます。 そのためには、リース期間中に賃料が引き上げられる可能性があると明確に言わなければなりません。

• どのくらいあなたは賃貸料を上げることができますか？

多くの州では、毎年テナントの賃料を引き上げることができる額に制限を設けています。

彼らは毎年一定の割合で家賃を上げることができます。例えば、毎年家賃の5％が増えます。 これがあなたの州法を知る必要がある理由です。 あなたが家賃を上げることができるか、または自由にあなたが選んだ金額でそれを上げることができるかに限界があるかどうかを知ることができます。

年間賃借人のためのサンプル賃料増加の手紙 -

TO： テナントの名前を挿入する

テナントの住所を挿入する

ユニット番号を挿入

1. 通知の目的 ：この通知は、賃貸人がテナントの賃料を引き上げることをテナントに通知することです。 最初に、 賃料の増加の挿入日、現在占有しているユニットの月額賃料、 プロパティの挿入住所にあるユニットの挿入ユニット番号が 、 月間新規賃料の挿入に増加します。 テナントの現在の賃貸借契約は、元の賃貸借契約の期間に応じて、強制終了日に終了します。

テナントは、新しい月額賃料の新しい月額賃料で新しいリース を提供されています。 この変更およびその他の合理的な変更は、テナントの新しいリース契約書に記載されています。

2.テナントの解約 ：テナントのテナントは、 現在のリース期間の満了日に期限が切れます。 テナントが月額賃料の増加によりユニットを借りることに同意しない場合、ユニットのテナントおよびすべての占有者は、 挿入日現在のリース期限までにユニットを退去させる必要があります。

テナントは、掃除機を清掃したままにしておくことを含め、すべての移動手続きを遵守する必要があります。

3. 合意：テナントが新しい月額賃貸料の月額増額でユニットを借りることに同意した場合、テナントは敷地内に留まることができますが、合意された新しいリース契約の条項に署名して遵守する必要があります毎月の家賃。 テナントは、元の賃貸借契約の終了日後に本物件に残ることにより、月額賃料の増加に同意し、賃貸借契約のその他の合理的な変更を遵守しています。 この賃貸料は、毎月5日またはそれ以前に支払われます。

陸主の署名 ：______________________

日付 ：__________________________________