凍ったパイプについての事実
冷たい気候の問題だけ？
これはそうではありません。 多くの人々は、凍ったパイプは一般的に寒い気候の人にとって問題に過ぎないと誤って信じています。
しかし、実際には凍結したパイプに対してより脆弱な家は、そのような寒い気温に対してパイプが適切に断熱されないため、一般的に暖かい気候の家庭です。
凍ったパイプが破裂する
凍結したパイプは水の流れを妨げるのでそれ自体が問題ですが、さらに悪いことに、最終的に凍結したパイプが破裂して破損や洪水の可能性があります。 良いことは、温度が下がったときにこの問題が発生しないようにするための6つの簡単なステップがあることです。
ヒント＃1：熱を維持する
あなたまたはあなたのテナントが一定期間放置されている場合は、熱があなたの財産に保持されていることを確認してください。 テナントが離れているときに、特に自分のユーティリティを支払う責任がある場合は、熱を放つようにテナントを説得するのは難しいかもしれません。 熱がパイプの凍結を防ぐのに役立ち、パイプが凍結して破裂すると、物件や所有物に多大な水害を引き起こす可能性があることを伝えるべきです。
あなたが実際に物件にいた場合、熱を保つ必要はありませんが、華氏50度以上に保つことは良いアイデアです。 これは、パイプを暖かく保ち、内部の水が凍結するのを防ぐのに十分な熱を提供するはずです。
ヒント＃2：蛇口にドリップを許可する
パイプが凍ってしまうのを恐れている場合は、蛇口を少し垂らすことができます。
このように蛇口を開くと、システムの圧力が緩和されます。 パイプが凍結すると、パイプを破裂させるのは実際には詰まりと蛇口との間に形成される圧力です。 蛇口を開くことができれば、この圧力が上昇するのを防ぐことができ、パイプが爆発するのを防ぐことができます。
ヒント＃3：インテリアドアを開いたままにする
パイプはしばしばキャビネットの中にあります。 温度が下がると、これらのキャビネットのドアを開いたままにして、残りの家の熱がパイプを暖かく保つことができるようにすることをお勧めします。 家の中に熱が流れるように、すべてのドアを開いたままにしておく必要があります。
ヒント＃4：ひび割れと穴のシール
パイプの近くに存在する穴や亀裂をかけるべきです。 これは内壁と外壁の両方で行う必要があります。 そうすることで冷たい空気と暖かい空気を保ちます。
ヒント＃5：加熱テープを適用する
容易にアクセス可能なパイプの場合、電気加熱テープは、それらを凍結させないようにするオプションである。 このテープはパイプに直接貼り付けることができます。
加熱テープには2種類あります。 1つのタイプの加熱テープは、熱が必要であることを感知するとそれ自身でオンとオフに切り替わります。 他の種類の加熱テープは、熱が必要なときに差し込まれ、使用されていないときは取り外される必要があります。
スペースヒーターのように、これらの製品は危険な場合がありますので、製品の指示と安全手順に厳密に従わなければなりません。
ヒント＃6：余分な断熱材を追加する
地下室や屋根裏部屋のような適切な断熱材を持たない地域にあるパイプは、凍結を防ぐために断熱材が必要な場合があります。 地下室や屋根裏部屋の管だけでは、寒さから適切に絶縁されていない可能性があります。 あなたの家のどこでも凍結しているパイプに問題があった場合は、断熱材が必要です。
パイプには発泡ゴムまたはファイバーグラススリーブを取り付けて、凍結の可能性を減らすことができます。 パイプを適切に断熱するために、壁、床または天井を開けなければならない場合、この方法は露出されたパイプには簡単な解決策ですが、高価になる可能性があります。 パイプを暖かく保つために、壁や天井に断熱材を追加することもできます。