すべての家主が賃貸借契約を締結しなければならない条項
1.両当事者 - リース契約の対象者
すべての賃貸借契約には、賃貸人が誰の間にいるのかが明記されていなけれ 賃貸物件のリースの場合、この契約は、家主および/または家主の代理人とテナントの間で行われます。
リースの当事者を特定する句の例を次に示します。
"このリースはテナント（複数可）
テナント名の入力
アドレスは
レンタルプロパティの完全な住所を挿入する
「テナント」と呼ばれる
と家主
家主の名前を挿入する
アドレスは
地主の完全な郵便住所を記入
「 家主 」と呼ばれる。
「テナント」とは、上記の各テナントを意味します。
2.物件の特定 - 物件の所在地
「Sunset Estates」や「Half-Moon Villas」など、名前がある場合は、プロパティの名前を含めることをお勧めします。 あなたはまた、プロパティの完全な郵送先住所を含める：
- 家屋番号、
- 道の名前、
- テナントが賃貸しているアパート番号。
- タウン、
- 状態、
- 郵便番号。
次にプロパティを識別するリース句の例を示します。
"家主はテナントに賃貸することに同意し、賃貸人は123のサニーレーン、サニーサイド、MI 12345にある2つの寝室と1つのバスルームを持つアパート＃1をリースすることに同意します。この賃貸単位はこのリースで参照されます「アパート」として。
3.レンタル期間 - 契約が有効な場合
正確な日付（日、月、年）、リースの開始日、正確な日付：日、月、年を含めると、リースは終了します。 リース期間が6カ月または1年であっても、「このリースは6カ月間」または「リース期間は1年間」と書かないでください。リース期間が正確でない場合は混乱し、矛盾することがあります年。
リース期間を識別するリース条項の例を次に示します。
「このリースは、2017年1月3日に開始し、2017年12月31日に終了します 。
4.賃料の払い戻し - テナントが支払うもの
リース期間全体にわたり支払うべき賃貸料の全額を含めることが不可欠です。 テナントが毎月支払わなければならない1 兆ドルの賃料と、この賃料の支払期日を含める必要があります。
リースの賃料額条項の例を次に示します。
"テナントは、家賃として1万2000ドルを支払うことに同意します：毎月1日のために月額1000ドル。 最初の月の賃料と保証金 の支払いは 、テナントによる本リースの署名に基づいていますテナントは、各家賃支払いのために5日以上遅れて追加料金として50ドルを支払う必要があります。
5.謝辞 - 契約が「どのように縛られるか」
リースが署名されて日付が付されていない場合、それは価値がない。 署名は、家主とテナントがリース条項に同意することに同意します。
家主、または不動産管理者などの家主の代理人は、リースに署名して日付を記入する必要があります。 テナントは、賃貸借契約に署名し、日付を記入する必要があります。
18歳以上のすべてのテナントが署名し、リースの日付を記入してください。 これらのテナントはすべて、リースの「当事者」条項に記載されている必要があります。
次に、リース確認句の例を示します。
このリース契約に署名することにより、テナントは、本リースのすべての規則、条件を読み、理解し、同意することに同意したことを認めます。
家主の名前を印刷する..........家主の署名...........日付..........
テナントの名前を印刷する.............テナントの署名..............日付..........
テナントの名前を印刷する.............テナントの署名..............日付..........
あなたは記録のために署名された賃貸契約書を保管しなければならず、テナントにも賃貸契約の署名付きコピーを提出しなければなりません。
免責事項：このウェブサイトで提供される情報、およびリンクされている外部情報は、指針のためのみです。
法的助言ではありません。 あなたの状況に合ったアドバイスについては、弁護士に相談してください。