最初に賃貸料を徴収する
家賃を徴収する日付を設定する3つの理由
- ルーチンを確立する：期限がない場合、支払うインセンティブはありません。 テナントは、期限が設定されている請求書に優先順位を付けます。 テナントは、毎月特定の時間に賃料が支払われることを理解している場合、賃貸料を時間通りに支払うことができるように、予算を習う方法を学びます。
- 家主のスケジュール/支払い請求書を手助けする：毎月一貫した時間に家賃を受け取ることは、あなた自身の請求書支払いの予算に役立ちます。 たとえば、水道費や暖房費などの不動産費を支払うために、テナントの家賃を使用することができます。
- 撤退申請が容易：毎月同じ日に賃料が支払われる場合は、遅刻または未払いを追跡する方が簡単です。 4人のテナントがいて、その月の14日までに3つの家賃を受け取った場合 、1人のテナントに対して退去手続を開始する必要があることは容易にわかります。
今月初めの賃貸料の徴収
今月初めにテナントから家賃を徴収する最善の時期であり続ける理由はいくつかあります。 ここには4つの理由があります。
- 通常は最初にリースを開始 - 多くのリースは月の初めに始まります。 したがって、すべての家賃は毎月1日に支払われることになります。
- 人々は給料を取る - 多くの人は週末または月末に給料を受ける。 したがって、家賃は賃貸料が支払われる前に普通に給与を受け取るため、毎月の賃貸料を支払うことが可能になる可能性が高くなります。
- 他の手形が期限前に賃貸料を払う - ユーティリティ、クレジットカード、住宅ローンなどの請求書の期日は月に散らばっています。 これらの他の法案が期限前になる月の初めに家賃を徴収することにより、早期に別の法案を支払う代わりに、この金を使用するのではなく、テナントがあなたの家賃を支払うことができるという確信が高まります。
- 簡単に覚えておく - あなたとあなたのテナントの両方を覚えやすいので、月の初めに家賃を集める別の理由が良い考えです。 新しい月が始まると、家賃が支払われます。
猶予期間
家賃には月の初めの実際の納期がありますが、多くの家主は猶予期間を認めます。 この猶予期間は、テナントが罰金に直面することなく、月の初めから数日後に賃料を支払うことを可能にします。 例えば、家主はテナントに罰金を科さずに月の5分の1まで家賃を支払うことができます。
余裕を持たせることで、月の初めが週末や祝日になるときの作業が楽になります。 あなたは賃貸料を追跡する労働者の日を費やす必要はありませんこのように。
余分な猶予期間があっても、「 小切手は郵便物に入っています」という騒ぎの話が聞こえます。 ただし、すでに賃貸人に賃料を支払う余分な日数を与えているので、寛大ではありません。
期限付きの会社になる
賃料が月の初めに支払われるか、テナントに支払う余分な猶予期間が与えられるかにかかわらず、あなたはあなたのルールに固執する必要があります。 あなたが例外を一度行った場合、テナントは再びそれを取り除くことができると考えます。 さらに、契約上の1つのルールを破る罰則がなかった場合、テナントは、賃貸契約の他のルールを罰することなく破ることができると考えるかもしれません。
賃貸契約には賃貸料がいつ含まれるべきなので、質問はありません。 例： 家賃は毎月初日に支払われます。 同じ月の5日目までに毎月の家賃支払いを受けていない場合、それは遅れているとみなされます。