考えられる空きマーケティングコスト
それぞれのタイプのマーケティングは、無料から高コストまで、異なる関連コストを持ちます。
マーケティング費用
プロパティの新しいテナントを見つけるために、将来のテナントは、あなたのユニットが利用可能であることを知る必要があります。 これはあなたの欠員を広告する必要があることを意味します。 あなたがしたい広告の範囲とタイプは、あなた次第です。 1つのメソッドがより多くのコストを要するということは、それがより効果的であるということを意味しません オンラインでのレンタルの無料広告を掲載し、翌日にテナントを雇うことができます。また、テナントを探して空室を埋めるために3ヶ月間待つこともできます。
1つの方法のみを使用して宣伝するか、さまざまな方法を使用してプロパティを宣伝するかを選択できます。 あなたが質の高いテナントを見つけることが早ければ早いほど、毎月の家賃のチェックが速くなります。 注意のポイントとして、あなたのユニットに質の高いテナントを見つけることに焦点を当てるべきです。 あなたが適切なテナントスクリーニングを実施せず、ユニットの内部で支払うことを望む最初の人物を置くだけであれば、次の月にそのテナントの退去を申請し、正方形に戻ることができます。
あなたはアパートや家賃を宣伝することができます様々な手段があります。 これらには、
- オンライン
- 単語の口
- 物件の「レンタル」のサイン
- 掲示板
- 新聞
- 不動産業者
マーケティングに費やす金額は、選択した広告の種類によって異なります。
- 無料：
- オンライン - Craigslist、Trulia、Socialserveなどのサイトであなたの空室をオンラインで広告するのは無料です。 オンライン広告では、最小限の労力またはコストで多くの人に手を差し伸べることができます。 FacebookやTwitterなどのソーシャルメディアサイトに広告を掲載することもできます。
- 長所 ：無償
一度に多くの人にアプローチ - コン ：たくさんの大会
- 長所 ：無償
- 口の中の言葉 - あなたの財産に欠員があるというニュースを伝えることは、口にして古風なやり方で行うことができます。 親戚、友人、その他のテナント、隣人に空き地を知らせることができます。なぜ誰がレンタル場所を探しているか分からないからです。 繰り返しますが、これは無料で最低限の労力を要します。 もちろん、オンライン広告や不動産業者と同じ露出を持つことはありません。
- 長所 ：無償
あなたが信頼する誰かによって参照されたテナント - コン ：限られた露出
- 長所 ：無償
- オンライン - Craigslist、Trulia、Socialserveなどのサイトであなたの空室をオンラインで広告するのは無料です。 オンライン広告では、最小限の労力またはコストで多くの人に手を差し伸べることができます。 FacebookやTwitterなどのソーシャルメディアサイトに広告を掲載することもできます。
- 最小コスト：
- 掲示板 - あなたの賃貸物件のチラシを作ることができます。 ターゲットコミュニティ全体の掲示板に投稿することができます。 これには、食料品店、市役所、ジム、またはその他のコミュニティセンターが含まれます。 通常掲示板にチラシを置くことは自由です。 この広告方法を使用すると、自宅でチラシを印刷しても、地元のFedExで印刷しても、紙とインクのコストがかかります。
- 長所 ：最小コスト
オンラインより少ない競争
あなたのターゲット市場に到達する - 予定されたテナントは、エリアに精通しています - Con ：小規模市場に到達する - 掲示板を見てアパートが必要な人
- 長所 ：最小コスト
- 掲示板 - あなたの賃貸物件のチラシを作ることができます。 ターゲットコミュニティ全体の掲示板に投稿することができます。 これには、食料品店、市役所、ジム、またはその他のコミュニティセンターが含まれます。 通常掲示板にチラシを置くことは自由です。 この広告方法を使用すると、自宅でチラシを印刷しても、地元のFedExで印刷しても、紙とインクのコストがかかります。
- 平均費用：
- 新聞 - 地元の新聞などの印刷媒体に広告を掲載することができます 。 これはあなたの財産の露出を増やす別の方法です。 この方法では、ターゲットコミュニティ内で広告を掲載することができます。 しかし、それはマーケティングのより高価な方法です。 通常、広告の掲載頻度に応じて50〜100ドルの費用がかかり、ユニットの写真は含まれません。
- 長所 ：ターゲット市場内での広告
オンラインより少ない競争
短所 ：高価
新聞を読んだ人にしか届かない
いいえピクチャーズ
- 長所 ：ターゲット市場内での広告
- 新聞 - 地元の新聞などの印刷媒体に広告を掲載することができます 。 これはあなたの財産の露出を増やす別の方法です。 この方法では、ターゲットコミュニティ内で広告を掲載することができます。 しかし、それはマーケティングのより高価な方法です。 通常、広告の掲載頻度に応じて50〜100ドルの費用がかかり、ユニットの写真は含まれません。
- 最も高価な：
- 不動産仲介業者 - あなたの賃貸料を宣伝する最後の選択肢は、不動産業者のサービスを募集することです。 これはあなたのレンタルを広告するための最も高価なオプションです。 不動産業者は、不動産のテナントを見つけることができれば、レンタル料の月額料金の1倍から2倍の料金を請求することがあります。 通常、レンタルのマーケティングのための最も高価なオプションです。 しかし、それは誰かがあなたのためにテナントを見つける仕事をすることができます 。
- 利点 ：あなたがしないリソースにアクセスできる
あなたのために働く - 短所 ：料金を支払わなければならない - 1ヶ月または2ヶ月分の賃貸料
彼らはテナントを見つける保証はありません
テナントが適格であることを確認するために独自のスクリーニングを行う必要があります
- 利点 ：あなたがしないリソースにアクセスできる
- 不動産仲介業者 - あなたの賃貸料を宣伝する最後の選択肢は、不動産業者のサービスを募集することです。 これはあなたのレンタルを広告するための最も高価なオプションです。 不動産業者は、不動産のテナントを見つけることができれば、レンタル料の月額料金の1倍から2倍の料金を請求することがあります。 通常、レンタルのマーケティングのための最も高価なオプションです。 しかし、それは誰かがあなたのためにテナントを見つける仕事をすることができます 。