不動産コンサルタントとして請求することを選択した人は、一般的に、
- 買い手と売り手に1時間ごとにアラカルトサービスを提供する
- パッケージは、顧客のニーズに基づいて、事前に価格設定されたバンドルにパッケージ化されます。
- 財産税紛争の援助、保険の市場評価など
コンシューマーにとってはこれがどのように優れていますか？
消費者は、必要なサービスだけを選択する際に大きな柔軟性を得ることができます。
バイヤーや売り手が、 不動産売買や契約交渉など何らかの仕事を引き継ぐことができると考えている場合、不動産コンサルタントには必要なサービスだけを支払うことができます。
これは、真のコンサルタントが無料のCMA、無料のバイヤーショーなど、無料の仕事をしないので、バイヤーまたは売り手の重要な資金を節約することができます。これは、売り手がより低い上場手数料を得ることができ、買い手は、終了までレンダリングされたサービスに対して支払った。
どのようにこれは不動産コンサルタントのために良いですか？
真の不動産コンサルタントは、すべての仕事に払われます。 彼らは、CMAのようなサービスを提供したり、買い手を見て周りの物件を見たりすることによって、自分自身をマーケティングしているわけではありません。
不動産コンサルティングは、住宅所有者が不動産税評価を争うのを手伝ったり、FSBOとして自宅を売却したり、FSBOがバイヤーを獲得するとFSBOが閉鎖するのを手伝うなど、 新しい収入源を開くことができます。
不動産コンサルタントのためのもう1つの新しいビジネス・ソースは投資家と協力しています。 これらは、取引コストを節約し、投資収益率を上げる方法を採用することに精通したバイヤーおよび売り手です。
これは売り手のためにどのように機能するのですか？
売り手はコンサルティングモデルを選択し、上場手数料の一部を前払いで支払うことができます。
これは、不動産専門家が、売却期限が切れた場合に何のためにも行われない、すべての前払い業務を行うための払い戻し不可能な報酬です。
- 比較市場分析と価格援助を得る
- 写真やバーチャルツアーを準備してオンラインにする
- リストラの設定で行われたすべてのことが、販売されていない場合には補償されない
サービスの前払い支払いの後、売り手は契約交渉およびクロージングサービスのために時間またはパッケージ価格を支払うことができる。
どのようにバイヤーのために働くのですか？
バイヤー、特に多くの取引を行う投資家が財産の購入にお金を節約したい場合、コンサルティングモデルを選択することができます。 これにより、次のようなオプションが可能になります。
- プロパティを表示するために時間ごとに支払う
- 助けを借りずにその物件を探す
- コンサルタントにトランザクションサービスを毎時支払う
このアプローチを使用して、コンサルタントはすべての時間/仕事のために支払われ、買い手はお金を節約することができます。 彼らが行くにつれて支払いをするならば、バイヤーはすでに彼らのサービスのために支払ったので、買い手側の手数料全体を貸し出し/リベートするでしょう。
不動産コンサルティングの論理
不動産コンサルタントは、プロフェッショナルとしての価値を持つアプローチを取って、 不動産取引のテーブルに持ち込むことで、弁護士や会計士のように実務を構築することができます。
我々 はマーケティング戦略として、この業界の多くの時間と専門知識を惜しみません。 あなたは何人の無料CMAをやっていますか？ どのくらいの量のガスと何時間も無駄にして買い手の財産を示し、決して取引には出られませんでしたか？
私たちはコントロールなしで不測の事態に取り組んでいます。 どういう意味ですか？ 多くの弁護士は、勝利した場合にのみ支払いを伴う偶発事件を取るだろうが、その事件を調べて、その強さと勝利の確率に基づいて決定する。 一方、私たちは、他の多くの代理店とのリスティングを競う特権のためだけに、無料の訪問と家計の評価を行います。 あまりにも多くのものが無駄な努力です。 私たちはまた、彼らが私たちに公言するように購入することについて真剣ではないかもしれないバイヤーと仕事をするでしょう。 少なくとも、弁護士は彼女のクライアントが裁判所に行き、勝つことを望んでいることを知っている。
顧客、バイヤーまたは売り手にリスクを分かち合い、それに応じて費用を削減する能力を与えることは、理にかなっています。 買い手または売り手が契約から契約を取り止め、契約が検査に落ちる時間があれば、不動産コンサルタントは引き続き解雇時点までの間に支払いを受ける。 論理的には、当社の顧客は、開示を真実にし、取引を終了させるためのインセンティブをいくつか持っている。
それから、幸せなコンサルタントが常に自分の時間と専門知識をすべて払っています。ほとんどまたはまったく与えず、彼らの知識や能力に見合ったライフスタイルを楽しんでいます。
なぜ不動産コンサルティングは人気がないのですか？
単に、購入者は現在の手数料体系の下で現在受けているサービスに対して支払いを行っていると認識していません。 彼らは爆発する可能性のある取引で外出するお金を見るだけで、彼らはやり直す必要があります。