不法占拠者の権利と不利な所持

土地所有権に関する架空の状況から始めましょう。しかし、多くの州の土地所有者は、長年にわたり同様の状況を経験しています。

あなたは50エーカーの土地を森林化していない土地を投資として購入します。 あなたはまた、将来、いつか退職や不動産の不動産に変換するかもしれないと思っていますが、それは数年前です。 それはあなたの州ではなく、あなたはその財産を訪れることなく何年も行く。

地元の人々に今すぐ確認してもらうよう依頼しますが、あなたはフォローアップしません。

7年後、誰かがあなたの土地を占有していることを伝える郵便の公式文書を入手します。 あなたは弁護士に電話をして、研究をした後、あなたはそれについて何もできないことが分かります。その状態では、不法占拠者は7年後に有害遺産措置を取ることができます。 あなたはあなたの投資と退職の家を失ったばかりです。

いいえ、それは頻繁に起こるわけではありませんが、時間制限のある形式やその他の不利な所持はほとんどすべての州の本にあります。 不法占拠者とはあなたの財産に移動し、あなたの知識や承認なしに住居を取る人です。 彼らが発見と除去なしで十分に長く滞在すれば、このような状況に終わる可能性があります。

彼らは何をする必要がある

ほとんどの州では、これらは言語によって異なりますが、有害な占有を成功させるためには、不法占拠者が満たさなければならない5つの基本要件があります。

1. 彼らは土地を実際に独占的に所有しなければなりません。 居住者でもビジネスでも構いませんが、土地の使用を引き継ぐ必要があります。
2. 土地の利用はオープンで明白でなければなりません。つまり、土地を利用して見ることができ、ある森の木々に隠れているわけではありません。
3. 彼らは他の人と土地の使い分け、つまり排他的所有と使用を共有することはできません。

1. 所有者の許可を得ることはできません。 所有者は、土地の使用に関する知識がなく、知られている場合はそれに反対するだろう。
2. 彼らの財産の所持は、法定期間中継続しなければならない。 この例では、これは7年間にわたって毎日プロパティを使用して占有していたことを示しています。

継続的な使用要件に関しては、土地を定期的に点検して不法占拠を発見した所有者は、計画に不具合を起こす可能性があります。 あなたの財産を点検し、不法侵入者を見つけた場合は、地方自治体の当局とあなたの権利に関する弁護士に確認し、不動産から追放するために必要な措置を取る。 たとえ彼らが再び戻っても、法定期間は再び始まります。

不法占拠があなたの土地と肩書をあなたから奪うことができるので、それは重要なものです。 そして、彼らはあなたを何らかの形で補う必要はありません。 あなたは単にあなたの財産を失うだけです。 少なくとも毎年財産を訪れることができない、またはしたくない場合は、毎年GPSカメラで多くの写真を撮って誰かに支払ってもらい、財産に誰も見つからなかったという書面による報告書を提出してください。 それは不動産仲介業者、鑑定人、測量人、またはそれを行う意思がある人のことです。

あなたがこれについて考えるなら、あなたにこれをやる人がたくさんの動機を持っています。 多分100エーカー以上の土地を所有しているかもしれません。それはかなり遠いです。 あなたはそれを見ず、誰かがそれを見つけます。 彼らは古いバスを運転し、そこに住み、戸外に置いて、そしておそらく太陽光発電さえする。 彼らには無料の家賃があり、その目標はいつかあなたの土地を所有することです。 あなたの利益を守ってください。