不動産所有権
- 所持権：所有権は誰でも所有します。 現金のための不動産契約を締結し、あなたの手にそのタイトルがあれば、それはあなたのものです。 さて、すぐに財産税を払わないという注意書きを出して、多くの協会の会費であなたの財産を奪うことができます。 それはあなたがあなたの名前の行為を持っていて、不動産に対する抵当権や担保権がないときは、あなたが所有しているということです。 しかし、あなたが住んでいる州や法律によっては、住宅ローン担保権者はすぐに財産権を行使することができますし、そうするために裁判所を通過しなければならないかもしれません。
- 管理権 ：法律の範囲内で、所有者は財産の使用を管理します。 あなたが細分または住宅所有者協会の約束および制限を遵守しなければならないので、別の警告があります。 だから、死んだ車体を保管してあなたの財産を管理したいが、あなたの約束がそれを妨げるならば、そのコントロールはあなたのものではない。 同様に、あなたが大声でパーティーを持ち、あなたの財産に二十二人の人が不法占拠されるようにしたいのであれば、それを禁止する約束や制限があれば、それをすることはできません。
- 除外の権利：他の人は、その物件の使用や入場から除外することができます。 一般的に、これはかなり保護されています。 あなたは令状で法執行機関ではないあなたの所有財産に誰かが入ることを許可する必要はありません。 しかし、公益事業のようなもののための地域化が起こりそうです。 公益企業は、財産権を侵害して財産権を侵害することなく、財産権を侵害しない。
- 享楽の権利：所有者は法的な方法で財産の使用を楽しむことができます。 私たちはその怪物の党と数十人の宗教団体に戻っています。 それがあなたの財産をどのように楽しんでいるのかが分かれている場合、それは細分や住宅所有者の条約や制限文書によって制限されていない場合にのみ行うことができます。
- 処分権：所有権者は、自らの財産の所有権または使用権を売却、賃貸または譲渡することができます。 不動産を処分するために払い戻されなければならないモーゲージを持っていない限り、一般に自由にそれを売ることができます。 もちろん、IRSがあなたの財産に租税担保を持っていれば、それを和解金の一部として払う必要があります。 これは、財産や改良について行った作業のための力学者の立場にも当てはまります。
土地の所有権は、それに "タイトル"を保持しています。 そのタイトルの証拠がその行為です。 売り手は、 不動産とそれに付随する権利の束に権利を譲渡する行為を実行する。
タイトル保険
タイトル保険は、当社が保険金請求に対するこれらの権利をどのように保護するかということです。 不動産が変更され、所有権保険が新しい所有者によって購入された場合、所有者権利の軽微または間違った主張に対して保護されていると思われます。
タイトル保険があなたの援助に来る状況の例は、境界線の紛争にあるかもしれません。 突然、新しい買い手の隣人の調査によれば、あなたの財産の一方の側の10フィートが、おそらく彼らのものであることが示されているとしましょう。 あなたが調査範囲を持っている場合は、タイトル保険会社は調査を行い、あなたの調査が間違っていた場合には、10フィートの損失を補償するか、またはあなたに補償します。
すべてのタイトルポリシーが調査精度をカバーしているわけではなく、別途購入する必要があります。
他の問題、例えば、以前の配偶者が所有権を主張するなど、所有権を脅かす可能性もあります。 しかし、一般的には、離婚の状況では、権利放棄訴訟は配偶者からの損害保険会社によって要求されます。