BPOによるドライブは、名前の意味をはるかに超えています
BPOを行う不動産専門家にはいくつかの動機があります。
BPOの収入に似ていますが、通常は100ドル以下です。 もう一つの動機は、差し押さえが完了したときに、リストを取得して家を売るために、彼らが最初に並んでいる状況になることです。 彼らはすでに貸し手とコミュニケーションしており、彼らは評価の過程で頭を打ち始める。 そのトリックは、BPOを実行する際にできるだけ正確にすることです。 後で提案された上場価格がBPOから離れすぎている場合は、貸し手は別の専門家の使用を決定する可能性があります。
BPOを行う不動産ブローカーを雇う貸し手や企業、あるいはブローカー・プライス・オピニオンは、非常に特殊な要件を持っています。 「Drive By」BPOには車からの写真が2つしかなく、短いものにはあなたが見たものに関する情報が含まれていることを前提としないでください。
貸し手および損失軽減会社が使用するフォームは、BPOのドライブに必要な情報と配置方法が大きく異なります。
しかし、必要最小限の情報を持つフォームのうち最短のものであっても、次のフォームフィールドと要件の最小値が明らかになります。
- ブローカー情報
- ロケーション
- ご近所
- 近隣およびゾーニングへの適合。
- プロパティの種類、スタイル、おおよその年齢。
- すべての個々の外部フィーチャの視覚的条件。
- 占領されているかどうか。
- パーキング。
- ロットサイズ。
- 推定平方フィート。
- 見積もり部屋数。
- コメント
- 3つの最近の売れた比較情報と情報。
- 現在比較可能な3つのプロパティがリストされています。
- 2枚の写真。
ご覧のとおり、収集して送信する情報は大量にあります。 そしてこれは私が見つけたフォームの中で最もシンプルなものでした。最低限の情報と2枚の写真しかありませんでした。 一部の企業では、車の外に出て、家の両側に写真を撮る必要があることに注意してください。 貸し手は、記入されたすべての箱でフォームが完成していない場合には支払いを行いません。
ドライブバイBPOであるか、家に入居しているかによって、貸し手は、抵当流れして家を売却しなければならない状況に警鐘を鳴らすことは明らかです。このプロセスに資産管理会社を使用することが多い正確な情報を収集し、差し押さえと売却に行くと、貸し手が損失を最小限に抑えるのを助けることです。 このBPOプロセスにとって最高の不動産専門家は、非常に詳細で、書類作成や官僚制を気にしない人です。
多くのドライブバイBPOは50ドルしか支払われないため、不動産専門家は効率的なパフォーマンスを得るためにシステムを設置する必要があります。
さもなければ、収益性は存在しないか、または小さいであろう。 しかし、都市部では、この市場に特化した不動産ブローカーはかなり忙しく滞在し、素晴らしい収入の流れを予約することができます。