BPO（ブローカープライスオピニオン）は、貸し手やモーゲージ会社が、評価の費用と遅延が必要でないと考えている状況でプロパティを評価するために使用するツールです。 不動産ブローカーは、貸し手、モーゲージ会社または損失軽減会社によってBPOを行うよう命じられています。 ブローカーは、ほとんどの場合Drive-By BPOまたは内部BPOのいずれかを行います。
不動産ブローカーは、特に鑑定人のつま先を踏んだときに、サービスに請求することを許可されていないため、一部の州ではBPOが問題となっています。 しかし、鑑定人はお金が十分ではないので、とにかくそれをやりたくないので、それはゆっくりと変化しています。 ほとんどの不動産業者が掛かっていないので、外出して不動産の評価のための貸し手のフォームに記入すると75ドルから150ドルくらいで幸せです。 ここでBPOを行う方法、使用するときの種類、それぞれの要件について学びます。
01 - BPOまたはブローカープライスオピニオンはいつ使用されますか？
02 - あなたがブローカープライスオピニオンをすることに法的であることを確認する
私がした間違いをしないでください。 私は協会に参加し、テストを受け、自分の州でBPOを行うことを認定しました。 問題はそれが私には合法ではないということでした。 はい、私はブローカーですので、問題ではありませんでした。 ここでそれについて調べる。
**アップデート：私の州はニューメキシコ州であり、ブローカーがBPOを行い、代金を請求できるようにルールを変更しました。
03 - 2つの主要なタイプのBPOまたはブローカーの価格見通し
貸し手によって注文されるBPOのタイプは、そのプロパティが占有されているかどうかに基づいていることが多い。 そうであれば、借り手に警戒したり、不動産の人と敵対的な状況を作りたくないかもしれません。 エージェントが放棄された資産を見つけるためにのみ、ドライブバイBPOを行うために到着することがあります。 彼らはそれからBPOを注文する会社に電話して、彼らがそれを変換したいかどうかを確かめます。
04 - BPOまたはブローカーの価格見通しにより、ドライブには何がありますか？
BPOによるブローカー・プライス・オピニオンは、差し押さえや借り換えの状況にある貸し手にとって一般的なツールです。 Drive-By BPOを行うときに何をし、報告するかを学びましょう。
これは必然的に車に滞在することを意味しません。 あまりにも多くの騒々しいまたは侵入を取得せずに歩いて歩いていると、エージェントにはより良い外観と詳細情報が提供されることがあります。 時々、彼らはその物件がもはや占領されていないことを見いだすことさえある。
05 - 内部BPOまたはブローカーの価格見通し
BPOのより徹底したタイプの場合、内部仲介人の価格意見は、情報、評価作業、写真の仕方でより多くを必要とします。 ほとんどの内部BPOに必要なものと、ブローカーが頻繁に実行する追加のサービスについて学びます。
貸し手の指示に従うことが重要であり、支払いを受けたい場合はフォームを適切に記入するように注意してください。 また、写真は指示通りに撮影する必要があります。 フロント、リア、サイドビューが必要な場合は、それらをすべて取得してください。
06 - NABPOP - 全米ブローカープライス・オピニオン・プロフェッショナル協会
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私は決してBPOをやっていないし、メンバーシップを失効させることさえできません。 しかし、私はまだ仕事を提供しているBPO会社から何年も後に電子メールと電話を受けます。