1つが必要なとき
不動産の所有権が変更されると、新しい所有者に発行されるタイトルの保険証券がある可能性があります。 多くの場合、住宅ローンも関与しています。 住宅ローン会社と権利保有者の両方は、購入された構造物または改良物が実際に物件にあることを知る必要があり、隣接物件からの侵害があるかどうかも知る必要があります。
これは、測量者に試運転を行い、物件の境界線と改良箇所、居住地、および侵入箇所を示す改善箇所証明書を提供することによって達成されます。
別称：改良ロケーションレポート
このポストの画像は、NM ILR、改良ロケーションレポートの描画部分です。 プロパティに描画され、配置されている構造（改善）に注目してください。 このILRは、タイトルの会社がタイトルの保険を発行するためだけに使用します。 それは不動産の行や問題の侵入を示します。 法的説明を含むこの図のILRからの実際のテキストは次のとおりです。
プロパティ説明
TRACT 13-2a '
アントニオの中にあるコロニー、タオス郡、ニューメキシコの特定の土地
マルティネスグラント; 1941年のTaos CountyのTracts 6＆8、Map 14、Survey 2の一部であると記載されている投影されたセクション25と36、T 26 N、R 12 B、74 MPMi
再評価調査 より具体的には、次のような境界と境界によって記述される。
1973年国家技術者事務所の真鍮帽子のモニュメントである三角測量ステーション「ベルベット」から、この地点の東側に設定され たVz in。mbar から始まり、
それから、S 21 '06' W、5727.5は遠くにある。
S 46 "12" W、208.0フィート、 "A in、 T - ehar found、 therence "
N 43°26 'W、216.9フィートからV2 in。
N 46°12 'E、208.0フィート、 反政府勢力 へ のIA へ。
S 4Y 26 'E、216.7フィートから始点および地点まで。
改善ロケーションレポート
XXXXXXXXXXXXXXの場合
改善場所報告番号 XXXXXXXXXXXX
これは、2009年8月28日 、ニューメキシコ州タオス郡の コロニアス（Colonias ）にある 建物（ スケッチ 、2ページ参照）を 点検したことをFirst New Mexico Title＆Abstract Co.、Inc.に証明するもの です。 示された ベアリングと距離 は、136-B頁の内閣EのTaos郡書記事務所に提出された「XXXXXXXXXXX」と題された調査票のTract'13 -2aからのものです。 ここに表示されている画像は、ファイル番号にリストされています。 XXXXXX、Tide Commitment no。 XXXXXXX。 改善箇所は前回の調査に基づいています。 この道は、関連する記録の範囲、制限、および予約の対象となります。 この報告書は、フェンス、建物または将来のその他の改善のためには信頼されていない。
私はさらに、付属のスケッチ（2ページを参照）が、検査の時点で 、以下 に 関連する すべてを表示していることを証明します 。
- 当該敷地内にあるか、またはその敷地内を横断する権利の道、古い道路または放棄された道路、車線、道または車道、下水道、排水管、水道、ガスまたは油のパイプラインの証拠。
- 敷地内または敷地内に位置する泉、河川、池または湖。
- 当該敷地内に位置する墓地又は家の埋葬地の証拠。
- 架空電柱、架台、架空電線など。
- ジョイント・ドライブウェイまたは歩道、ジョイント・ガレージ、パーティー・ウォール、またはサポート、歩道、または屋根の共通の権利。
- 見かけ上の侵入。
- 境界線の特定の物理的証拠。
- 改善。
このレポート内のすべての情報は、以前のアンケートから取得した境界情報に基づいており、境界調査で開示される可能性のある情報は反映されません。
これは法的なものであり、合法的な人物と権利保有者だけが関心を持っています。 重要なのは、権利保有者が侵害のないILRと、財産を参照する裁判所に提出されたすべての書類の詳細を示すタイトル検索に基づいて、タイトル保険を発行できることです。
不動産業者はあまりにも頻繁にこれらを渡して、本当にそれらを調べることはありません。 顧客やクライアントにサービスを提供するためには、少なくとも凡庸な検査を必ず行うことをお勧めします。