従順：
クライアントの代理人として、その指示に従わなければなりません。 その指示が違法ではなく、契約に従っている場合に限ります。
例として、売り手の代理人である取引があります。 彼らの財産を購入するオファーは2つあり、価格と偶発事象はほぼ同じです。 あなたの売り手はエージェントBからのオファーを受け入れるように指示します。売り手はエージェントAを好まないので、バイヤーの代理店に再度申し出る必要はありません。 エージェントAとそのバイヤーには不公平であると感じるかもしれませんが、売り手の指示に従わなければなりません。
しかし、買い手がある民族性を持っているため、売り手があなたに代理店のオファーを考慮しないよう指示した場合、それは違法です。 あなたはその指示に従わない、またそうしないでください。
ロイヤリティ：
あなたのクライアントの代理人として、あなたは忠実で、あなた自身を含め、他の当事者よりも彼らの最善の利益を守る必要があります。 どのような手数料を、特に競合するオファー状況では、どのように考慮する必要はありませんし、あなたのクライアントに不誠実になります。
これが懸念される状況の1つは、オファーが受け入れられた場合にバイヤー代理店にボーナスを提供することです。 買い手代理店は、ボーナスのためにその財産を優先させるべきではありません。 購入者にその財産を提示することは許容されますが、倫理はボーナスについて彼らに伝える必要があります。
私はいつも私のバイヤーに定期的な手数料以上のボーナス（州の法律）を払い戻した。
機密性は別々に説明されていますが、それはロイヤルティの一部でもあります。 お客様の明示的な同意なしにお客様のことについて何か開示することは、この忠誠心の要件に従うものではありません。
開示：
多くの州で法律は、 "代理店"の能力の有無に関わらず、重要な事実を顧客に開示することを不動産業者に要求しています。 重要な事実は、買い手または売り手が知っていれば、買い手または売り手の行動を変える可能性のある事実です。
それを超えて、開示の信託義務には、その代理人がその過程において顧客に利益をもたらすかもしれない知識についてのものだけが含まれる。 バイヤーのために働いていて、売り手が財政的にストレスを受けている状況にあることがわかっていれば、バイヤーの交渉に役立つ情報を開示します。
機密性：
秘密保持の義務は、お客様のクライアント、その事業、財務または人事または動機について何も開示しないことを意味します。 この義務はクローズを生き残り、永遠に続く。 開示する裁判所命令だけがこの義務を免れることができます。
会計：
取引におけるすべての文書および資金の会計処理は信託的な義務です。
取引に関連するすべての金銭の所在およびその最終的な処分の正確な報告は信託責任である。
合理的なケア：
この義務は非常に慎重であるべきです。 「合理的なケア」という言葉は、多くの場合、あなたの行動を変えるには遅すぎると、裁判官や陪審によって最終的に完全に定義されます。 認可された不動産専門家として、あなたはあるレベルの知識を持っており、邪魔をすることなくプロセスを通してクライアントにアドバイスしガイドすることが期待されます。
買い手や売り手のどちらであっても、価格、検査、交渉、修理など、取引の多くの側面についてアドバイスを受けることが期待されます。 それがあなたが知っていると思われるものでなければ、あなたはクライアントに情報の入手方法を知らせることが期待されます。
代理人としての信託業務を知って、それらを慎重に実行する：
リストされた職務の最初の手紙はOLD CARを綴るので、覚えやすいです。
長年にわたり、代理人および信託責任に関する共通法律および法律の法律が発展しました。 不動産訴訟が進展するにつれて、毎年多くの州で新たな裁判事件が起こり、顧客や裁判所の期待に応えます。
「エージェント」であるときとそうでないときに関係する州の法律を知っている。 あなたがいるときは、あなたに求められることを知り、それに応じて慎重かつ勤勉に努めてください。 あなたが資格のないアドバイスやサービスを提供しようとしないでください。しかし、 不動産専門家がクライアントに必要な情報をどこに送るべきかを知っていなければならないと判決しています。