個々のユニットは通常壁を共有しますが、それは要件ではありません。 コンドミニアムと通常のシングルホームの主な違いは、土地のプロットを個別に所有していないことです。 コンドミニアムプロジェクトのすべての土地は、すべての住宅所有者が共通に所有しています。
メリット
マンション所有の理由はたくさんあります。 最も一般的なものの1つは、時間の経過とともに継続的な人気があることです。つまり、引退または移動する準備ができたら、コンドームを売却することは、単一の家を売るよりも簡単です。
もう1つの利点は、コンドームの所有権の外部および構造的メンテナンス面です。 所有者は、造園、芝草の刈り取り、外装のメンテナンス、またはユニットの外装や共通部分に関する修理の問題に対処する必要はありません。 このような退職者や休暇の所有者はそれを愛しています。 このような投資家は、外部メンテナンスのためにテナントに頼っていないので、同様です。
頻繁に訪れる休暇エリアでコンドミニアムを購入することもできます。 あなたは財産所有権のために税制上の優遇措置を利用することができ、頻繁に訪問している間にホテルの部屋を借りる必要はありません。
保険といくつかのユーティリティは、同様に安くすることができます。
コンドミニアム所有者は、ユニット全体の内部と外部のみを保証する必要があります。
欠点
これらのメリットはすべて費用がかかり、それがマンション協会の料金構成要素です。 コンドミニアムには、一般的な費用、保険、税金、メンテナンス、修理、いくつかのユーティリティなどを処理するために毎月または四半期ごとの料金が支払われます。
それらを支える経費と会費は、インフレに伴ってほとんど常に時間とともに増加します。 あなたは所有者として、協会の会合で投票しますが、投票は1つだけです。 規則で過半数の投票が毎月の所有者の会費を上げることができるとすれば、あなたはそれらを支払わなければならないでしょう。
定期的に、新しい屋上や駐車場、歩道などの大規模な修理の評価を可能にするルールもあります。 プールのやり直しやクラブハウスの改修を行うために、オーナーの間で分けられた評価もあります。 ユニットを購入する際には、規則を遵守し、有効な評価のシェアを払うことに同意します。
ルールと制限
非常に厳しいコンド・アソシエーションのルールと制限があります。 コンドミニアムのプロジェクトに駆けつけ、ユニットの外観に注意を払う。 彼らはすべて、ペイントカラーと外装工事やデザイン素材に関して同じように見え、常にそうです。
あなたはユニットの外観になると、変化がなく、個性はほとんどないという協会の約束や制限に厳しい規則があります。 あなたはあなたのドアに休日の花輪を掛けることさえできないことを発見するかもしれません、そして、あなたはおそらく風のチャイムについてのルールを立てるでしょう。
それは、プロジェクト全体の一貫した外観を維持することです。 屋外のパティオにはどのようなタイプの家具やその他のアイテムがあるかについての制限があります。
ユニットの内部をどれだけ個別化できるかについてのルールもあります。 これらは、ユニットが市場で容易に販売できる状態になければならないという声明によって正当化されている。 インテリアが明るいオレンジ色に塗装され、キャビネットが明るい緑色に塗られていると、問題が発生する可能性があります。 あなたが隠居者である場合、あなたが離れるまでは知らないかもしれませんが、この制限は多くのマンションプロジェクトの外面と内装の両方に適用されることに注意してください。
全体的に、コンドミニアムとシングルファミリーの家のオーナーシップを選択することは、個々人または家族にとって非常に個人的な理由がある個人的な決定です。