不動産ドリップ電子メールキャンペーンは、ビジネスのマーケティングにおいて非常に効果的ですが、潜在的にあなたの見込み客にはほとんど電子メールを投じないようにしたいと考えています。 あまりにも頻繁に連絡したくない場合もあります。 4ステップの電子メールプロセスは、あなたの見通しを理解し、あなたの電子メールをどう語るかで始まります。
01 - 効果的な不動産ドリップ電子メールキャンペーンの設定の基本
ウェブサイトのテンプレートを購入することができる、またはウェブサイトのテンプレートに付属している、あらかじめ設計された不動産ドリップメールキャンペーンは、最良の選択肢ではありません。 いくつかはOKです。特にクリエイティブな作家によって制作された場合は、見込み顧客の対応方法を検討する必要があるため、すべてのメールを読む必要があります。 フリーモント、あなたは買い手や売り手が「契約解除」リンクを押すことはありません。
あなたの見込み客は、特に研究の早い時期に複数のエージェントからメールを受け取っている可能性が高いです。 見込み客に一般的な「どのようにあなたの台所の香りを見せてくれるか」というメールを送るなら、あなたの見通しはあなたの競争相手から同じメールを受け取っています。
この段階的なシリーズでは、あなたの電子メールの言葉の使い方を正確に見て、受信者にあなたのウェブサイト上の価値のあるコンテンツまたはページを指し示します。 彼らはそれを受け取っていただければ幸いです。彼らはあなたのリストにとどまります。
どのくらいの頻度でメールを送信する必要がありますか？
代理人は、毎日、1週間に1回、または毎月メールを送信する必要があるかどうか疑問に思うことがあります。 これに関するプロトコルは、あなたの市場の現在の速度と、あなたが代理する市場と物件のタイプによって異なります。 速い市場であれば、あなたの不動産ドリップメールキャンペーンの先頭にあなたのメールを近づけることができます。 市場がより遅いと、あなたはそれらを少し広げることができます。
つまり、電子メールの頻度は、あなたのキャンペーンにさらに移行するにつれて減少します。 非常に成功した長期間の不動産ドリップメールキャンペーンは、最初の数人が配布された後は通常、3ヶ月ごとに1通のメールを送信します。 このシリーズでは、この非自動（または非ドリップ）システムについて、例を挙げて説明します。
02 - 不動産ドリップEメール＃1-リストエントリ後2日
この不動産のドリップメールキャンペーンはバイヤーのためのものですが、微調整して売り手に使用することができます。
覚えておいて、見込み顧客は、これに先立って自動返信メールを受信したことを忘れないでください。 ほとんどの代理店は、特別な統計や市場レポートを探すときに代理店のウェブサイトに記入した書式、または現地市場についてのeBookから見込み客を見つけます。 したがって、見込み客は、あなたに感謝の意を表するとともに、その文書（または情報へのリンク）を送付した1つの電子メールを受け取りました。 その最初のメールは即時です。 このメールは2日後に送信されます。
このメールには2つのことがあります：
- 何が起きるか教えてください -最初の段落では、見込み客がこれが受け取る4つの電子メールのうち最初のものであることを知ることができます 。 これは重要なことです。なぜなら、この文を使用すると、エージェントはしばしば、契約解除率の50％の低下を報告するからです。これは、見込み顧客がすぐに多くの電子メールを氾濫させないことをすぐに知っているからです。
- 彼らに貴重な情報へのリンクを与えなさい -このイメージは電子メールの最初の2つのパラグラフだけです。 第3段落は、パラグラフ2で言及されたエリアマップとエリア説明ページへの見通しのリンクを与える。 これは、この代理店が私たちの郡よりも広いエリアをカバーし、人々がMLSで使用されるすべてのエリア名について混乱するためです。 これはあなたの場合もあります。
この電子メールの言葉は、高いクリックスルー率と低い購読者率をもたらします。 しかし、4番目のメールを受け取ると、メールを永遠に電子メールで送信しながら、リストがあなたのリストに残るようにプロセスが導入されることがわかります。
03 - 不動産ドリップメールキャンペーン - メール＃2、リストエントリ後5日間
不動産ドリップメールキャンペーンの最初のメールは、MLSのエリアマップと説明的な情報への展望を紹介します。 この2番目の電子メールでは、手動検索をやめ、不動産の条件に一致するリスティングの新しいリスティングと価格の変更を含む自動化された電子メールアラートを受け取ることができることを知らせます。 彼らは現在の領域を知り、その情報を使って検索を調整することができます。
閉鎖に終わるほとんどのバイヤーは、この自動電子メールリストアラートシステムでしばらく時間を費やしました。 これは、深刻な状況に陥ったときに検索を設定する傾向があるためです。これは、自動リスティングアラートが毎日受信トレイに表示されるようにするためです。
04 - 不動産ドリップメールキャンペーン - メール＃3、リスト入力後8日間
相当数の見込み客がまだ自動化されたリスティングレポートの準備が整っていないので、それらをIDX検索ページに戻し、IDX結果に表示されていない各リスティングの詳細を表示する方法を示してください 。
こうすることで、サイトに繰り返し戻ってリスティングレポートをリクエストできます。 レポートは手動で作成され、見込み顧客に電子メールで送信されます。これにより、リスティングについてもコメントする機会が与えられます。 市場の専門家として自分自身を紹介し、市場の専門知識を定期的に提供するように設計されています。
05 - 不動産ドリップ電子メールキャンペーン - 電子メール＃4、リストエントリ後12日
最後の自動化された電子メールはあなたに固執する見通しに感謝し、それは彼らがまだ重要であることと四半期ごとに販売された不動産統計レポートのフォローアップリストに伝えます。
この部分的な電子メール画像の囲み部分では、将来の統計情報電子メールに関する見通しが通知されます。 プロスペクトが市場に継続的に関心を持ち、年に4通の電子メールしか受け取らないことを知っているので、リストに留まるほど興味を持っています。
長期フォローアップ
暦四半期が終わるたびに、Paragon MLSシステムに入り、不動産の種類（住宅または商業）別の不動産統計レポートを生成します。 PDFファイルを作成してウェブサイトにアップロードするのに約10分かかります。
その後、あなたの電子メールリストに行き、爆発的な電子メールを全リストに送ってレポートへのリンクと、前四半期の解説とレポートの数字を送ってください。 このドリップメールプロトコルに固執すれば、低い加入停止率は非常に低く、人々がもはや興味をもたず、別の市場で家を購入したために退会してしまうほとんどの場合に発生します。