不動産の種類、エリア、またはクライアントタイプを専門とする
特定のタイプのプロパティでのみ動作する
この分野では多くの選択肢があります。 ビジネス構造を売る商業用不動産スペシャリストになることができます。 または、 一戸建て住宅、農場や牧場、あるいはマンションだけでも専門に扱うことができます。 "XXX Town Condos"という名前のウェブサイトを持っている大きなコンド市場には、エージェントがいます。 より多くの農村部で唯一の土地売却を行う代理店があります。
1つの地域を専門とする
あなたの地域に非常に大きな区画がある場合は、1つの区画に特化して、いくつかのエージェントにとって非常に有利であることが分かっています。 あなたのマーケティングに焦点を当てると、それは「農業」と呼ばれています。 あなたが家をリストアップしている場合、細分化された売りサインの頻度は、そのエリアの専門家としてあなたを知っている人からビジネスを引き出すことができます。 小さな町がたくさんある農村部にいる場合は、これらの町のうちの1つまたは2つを専門にすることができます。
1つのタイプのクライアントでのみ動作する
これは別の非常に普及したニッチ戦略です。 売り手とのみ仕事をし、排他的にリストするエージェントがあります。 買い手エージェントにはリストされていないものがあります。 しばしば、これらの2つのニッチは、1つのオフィスまたはチームで結合されます。 これは、感情的な反応を呼び起こすことができる1つのニッチです。
"売り手との仕事が嫌い！" あなたがより幸せになることを示すことができ、したがってバイヤーとの仕事だけで成功することができます。 非常に特殊なニッチは「投資家のクライアント」です。 これらのクライアントは投資のためにのみ売買します。
ハイエンド独占プロパティースペシャリスト
通常、高い価格の市場で評判が確立された後でなければ、代理店は高額な財産のみを専門に扱うことができます。 この市場のニッチは、優れたマーケティングスキルと地域社会における高い評価を必要とします。 この代理店は、非常に高価な不動産所有者の懸念とニーズに対処します。
プロパティマネジメントの専門分野
特にリゾートや休暇の市場では、代理店は顧客のために短期間および長期間のレンタルを管理する非常にいい生活をすることができます。 いくつかのオフィスでは、バケーションホームバイヤーエージェントと管理エージェントが協力して協同マーケティングが行われています。 バケーションホームのバイヤーは、不動産をパートタイムのみで使用し、そこにいないときに収入のためにそれを借りたいことがあります。
ニッチ戦略としてのインターネットバイヤー
これは、休暇/リゾート市場、またはその地域外から来るバイヤーの割合が高い市場で非常に成功している戦略です。 70％以上のインターネットバイヤーが、彼らに連絡した最初のウェブエージェントと仕事をしたことを示して、あなたはその可能性を知ることができます。
あなたの完璧なマーケティング戦略を見つけるためにニッチを組み合わせる
上のスペシャライゼーションのうち2つ以上を選んで組み合わせてください。 ファームと牧場を専門とするインターネット購入者エージェントになることができます。 または、都市の高層マンションの売り手だけに提供したいと思うかもしれません。 それはあなたのビジネスと成功です。
不動産のニッチ
これは、地域によっては、2006年後半から2007年初めにかけての不動産市場および住宅ローン市場の崩壊後に大きなニッチになりました。 しかし、計画、マーケティング、および悪い時代に基づく将来の収入の方法では、あまりにも多くをコミットすることに注意する必要があります。 あなたは良い時代に不平を言う不動産の唯一の人であることを嫌っていませんか？