あなたの隣人の土地を通り抜けることの法的な仕組みを学びなさい
不動産領域は、特定の目的のために、ある当事者が別の土地の一部を使用する権利を表します。 一般的に、不動産領域はプロパティの所有権で移転します。 不動産と一緒に移転することは、「土地と一緒に走る」と言われています。 あるエンティティが別のエンティティの実際のプロパティを使用したい、または使用する必要がある理由はたくさんあります。 このように、養成場を作ることができる多くの方法があります。
01 - 契約による容易さ
02 - 運送による便り
譲渡による譲渡は不動産行為に含まれています。 例えば、上記の権利行使の例を続けると、土地所有者は40エーカーの土地の20エーカーを売り、20エーカーの土地は公共道路にアクセスできないとします。 売り手は、ロットの新しい所有者が彼のプロットを通って道路にアクセスし、主要道路に無制限に届くようにするか、または付与する行為の言語を含めることができます。
03 - 必然性
上記の証書の例に密接に関連して、他の人が所有する周囲の財産のために公道にアクセスできない財産が存在するとします。 しかし、状況は最初に作成されている可能性があります。ほとんどの州は、不動産所有者が入退出権と呼ばれる不動産を出入りする権利を持っていることを認識しています。 この場合、裁判所は、アクセス権のない財産の所有者が隣接する財産を無制限に通過できるようにする必要があるため、領有権を創出する命令を発することができる。
04 - 非難による釈放
財産の所有者は「公の良い」声明に強く反対するかもしれないが、政府は公共のプロジェクトにそれを使用するために著名なドメインの法律の下で財産または財産の一部を非難するかもしれない。 一例は、新しい高速道路のための不動産のストリップを非難することによる凍結であろう。
05 - 処方箋によるお話
不動産所有者が、別の方法で自分の財産にアクセスできるかどうかにかかわらず、別の所有者の財産を横切ってドライブウェイを作成することを選択し、それを自分の財産に独占的に使用するとします。
法律上の権利を主張する前に他人の財産を使用できる期間は国によって異なりますが、特定の年数が経過すると、車道を作成した所有者は処方箋で領有権を主張することができます。 一般的にこれが起こるためには、所有者の許可がなくても、所有者の知識に目を通して公開していなければなりません。 したがって、アクセスを止めないことによって、所有者は処方箋によって地域を許可することが強制される可能性がある。