あなたは永遠にあなたの財産に対するその地位に固執していないかもしれません
タイトルを静かにする
時にはプロパティは、長年前に制定された領域分割を持つことがあり、この場合、「タイトルを静める」ためにいくつかの領域を削除するための法的アクションを開始することができます。
プロパティの法的説明が非常に古いものであるとします。 所有権保険は一度もなく、境界のいくつかは他人が所有する財産の枠線として描かれています。 静かなタイトルアクションを行うことで、既存のフェンスラインに正確に沿っていなくても、現在のアンケートに同意するようにすることができます。
誰もその行動に異議を唱えなければ、タイトルは沈静化され、調査されているように土地は再植えられる。
イージメントの目的を失効させる
静かなタイトルの現実の例は、特定の名前の女性が財産を渡って地域社会にうまくアクセスできるようにするためのものです。 その区域は75歳以上であり、女性は故人であり、健康上の理由から長い間井戸が冠水されていた。 その区域はもはや必要でなく、したがって終了した。
大部分の領事業は「土地と一緒に走っている」か、関係する不動産の新規所有者に引き継がれますが、そのような状況では、それ以上の利用はできません。
あなたは、大規模な修理や新しい発電所の建設を行っている場所に行くために、あなたの土地を渡るためのユーティリティー会社を与えることができます。 ユーティリティ会社がその場所への他のアクセスを作成したと仮定して、修理や建設が公式に完了したなど、特定の日付や特定のイベントで終了するための領域を作成することができます。
イージーメントを放棄する
また、もう使用できなくなったため、領域分割も存在しなくなります。 公益事業会社の場合、建設が完了する前にフェンスが敷地周辺に囲まれている可能性があります。 これは、合法性が確立されたアクセス権を技術的にブロックしているため、合法性を放棄している企業として法的に解釈することができます。
放棄は灰色の領域になる可能性があります。 会社が代わりに建設を断念するなどの理由で、会社がもはや区域を使用していないため、放棄とはみなされません。 アイドル状態の建設区域は、会社が操業を再開することを決定した場合には、会社がその操作を再開することを決して意図していないことが証明できない限り、その会社がアクセス可能なままである。 この場合、その地域の目的が終了したという議論ができる。
処方箋の使用をやめる
規範的な領域は、 不利な所持と呼ばれるやや複雑な法的概念の結果です。 ジョーの田舎の家の横にある土地は、何十年にもわたって覚えている限り、空いていて未使用です。 ある日、彼は自分の財産に追加する余地がないので、そこにガレージを建てることに決めました。
彼は隣接する土地を逆に所有していて、法的にそれを所有していないので法律が壊れていますが、それはそれ自体の問題です。
次に、ジョーはコンクリートを注いで既存のドライブウェイを拡張し、不利な所有物の新しいガレージに変身させます。 今では土地所有者の同意がなくても、彼は区域を作りました。 しかし、それが判明したとき、彼は彼の新しいガレージを使用しないことを決めます。 彼は自分の正面玄関に行くために駐車した後、その土地を歩き回ることを嫌うことを発見する。
規範的な領域の所有者がそれを使用しなくなった場合、これは放棄の一形態です。
イージーメントの理由を破壊する
両方の特性を兼ね備えた不動産ラインの壁であるパーティーウォールのために作成された区域の場合、パーティーウォールの破壊は実質的に区域を終了させます。
同様に、電力会社が新しい場所から電力線を通行するために電力会社が作成され、何らかの理由で電力線が引き裂かれて放棄された場合、再び使用されない場合、その地域は無効になります。 その目的は破壊されました。
ドミナントとサービナントのプロパティをマージする
時には、隣接するプロパティがそれらの間に領域を持ち、片方または両方の当事者が他方にアクセスできるようにすることもあります。 1つは頼りになる財産であり、その優位性から利益を受ける財産が支配的な財産です。 この場合、あなたには補助財産権があります。
ある所有者が両方のプロパティを取得し、それらを1つの法的記述に結合した場合、その領域はもはや必要ではありません。 2つのプロパティがマージされました。 これは、サービスプロパティの所有者が販売を決定し、支配的な所有者の所有者が、財産を購入することによって彼女の農家を拡張する機会に飛び込むために起こる可能性があります。
リリースアグリーメントを実行する
区域が存在し、両方のプロパティの新しい所有者が、それがもはや重要な財産所有者に関心または使用ではないことが判明した場合、支配的な財産所有者が、その物件所有者へのリリース文書に署名することによって、その区域を終了することができる。 このリリース文書では、指定されたプロパティー所有者をそのイージーメントから解放するか、またはイージーメントプロパティーをそのプロパティー所有者に解放することができます。
裁判所に告げる
利便性は、非所有者に付与された不動産を使用するための合法的かつ時には法的な権利ではありません。 領地を解消するこれらの根拠はすべて合法的に実行可能ですが、しばしば一方の当事者または他方の当事者に反対します。 ほとんどの場合、ある程度の明白な法的措置や手続きが必要です。 あなたはおそらく民事訴訟を提出することによって裁判所に問題を持ち帰らなければならないので、明確なタイトルを達成することができます。