どのような戦略を使用していても、バイヤーが必要な場合は、すぐに購入可能なバイヤーのリストを用意することが非常に重要です。 このバイヤーリストはあなたのバイヤーを非常に迅速に譲り渡すことができ、物件を急いで売ることによってあなたの保持費はずっと低くなります。 だから、どのように効果的な不動産投資家の買い手のリストを構築するつもりですか？ この場合、効果的な意味は何ですか？ 不動産投資家のための効果的なバイヤーリストは、小売見通しと他の投資家の両方を持つものです。 小売バイヤーが良好な信用または前払いを受ける必要はありません。 実際、最も成功した戦略の一部は、これらの信用と現金に挑戦した人々を家に連れて行くために、リース購入や創造的な資金調達を伴うものです。
他の投資家が自分たちの目標を持っていることを認識し、必要条件はチャンスを広げる。 大きな割合は、長期レンタル利益のために購入しています。 これらの投資家の多くは、積極的に他者との取引を見つけることはできませんし、彼らに家賃を準備する機会があります。
一部の投資家は、広告を出して、テナントを最初に取得し、ターンキーの収益性の高いレンタルユニットを他の投資家にもたらします。 良い見通しで買い手のリストを埋めるためのツールや戦術を見てみましょう。
印刷広告
新聞広告はこのカテゴリを主導します。 クラシファイドで広告を掲載するのは安価です。これにより、同じセクションまたはエリアで一貫して広告を掲載することができます。
この繰り返しが必要です。あなたは毎週あなたの広告を見ていると答えた人から来て、家を買う余裕があるかどうかを確かめることに決めました。 「信用問題 - あなたは今家を買うことができます」または「利用可能な契約なしの家があります」のようなステートメントで広告を掲載すると、電話がかかります。
もちろん、古いスタンダード名刺や小型フライヤーは、まだ動作しているプリントメディアでもあります。 あなたが個人的にそれらを手渡しても、コミュニティーの掲示板に掲示しても、待合室に置いても、人々はそれを拾うでしょう。 彼らはあなたに連絡したら、買い手のリストに行きます。
サイン
「盗賊の看板」と呼ばれることもありますが、あなたは彼らが庭や街角の地面にくっついているのを見て、「私は家を買う」と言っています。 まあ、「お金がない家庭」はまったく同じように機能します。 あなたが売却するための家を持っているという非常に短い声明のバリエーションは、あなたのために働くことができる兆候です。
クレイグズリスト
これはクラシファイドのようですが、無料です！ そして、人々は「家にはお金がない」というようなキーフレーズをCraigslistで検索できるため、Craigslist広告からあなたの不動産投資家の買い手リストに電話をかけて人を追加することができます。 しかし、このリソースを使ってバイヤーリストを作成する別の方法があります。
自信を持って、広告を掲載している人のために、現金が少ない家を探したい人や、信用度の低い家が欲しい人を探します。 今すぐ見つけて最初の連絡先を作ることができます。
投資家クラブに参加
以前のツールは主に投資家以外のバイヤーを見つけることに重点を置いていましたが、他の投資家を探す際にも使うことができます。 しかし、彼らが集まる場所には大きなリソースがあります。 投資クラブはほとんどの地域にあり、他の不動産投資家で溢れています。そのうちのいくつかは、あなたの不動産の良いバイヤーかもしれません。 誰かが長期のレンタルを購入しているかどうかを確認するための会話に入るだけで、購入者のリストに追加されます。
あなたの不動産投資家のバイヤーリストは、不動産投資利益のための最も貴重なツールの1つになります。 それを構築し、維持し、使用する。