不動産取引の大部分は、タイトルを伝えるために4つの主要な種類の行為を使用しています。 行為の種類の差異は、主として、受領者が被付与者に伝える保証および保証である。 それらは数少ないものから一般的な保証の義務で伝えられる重要な保証までさまざまです。
証書の長さは非常に短く（ページの下に）できます。また、数ページの長さに制限や条項、特典条項を付けることもできます。 住宅取引では、通常、証書は弁護士によって作成されます。
01 - 一般的な保証の義務
行為に関する一般的な質問は、一般的な保証証書の性質と、それが購入者にどのような権利を伝えるかです。 すべての場合において、不動産購入者は、一般的な保証の行為によって最もよく保護されます。 売り手または（譲受人）は、特定の約定または保証とともに本物件を運送します。 これらの保証によって法的に拘束されるのは、譲受人です。
この記事では、保証、保証、およびタイトルの問題を含む一般的な保証の証拠について知っておく必要があるすべてを探求します
02 - 特別保証の義務
この行為により、物件を移転する行為の譲受人であり、譲渡人は譲渡人が譲渡したことを保証し、譲与者は別段の定めがない限り、不動産が譲渡されていないことを保証する彼らの所有期間。
この記事では、特別保証の義務の複数の例を取り上げ、法的な説明も提供しています。
03 - バーゲンとセールのデッド
この種の行為は、譲渡人が所有権を所有していることを暗示していますが、いかなる争点に対しても保証するものではありません。 そして、それは後援者からの良いタイトルを正当化するものではないので、タイトル欠陥が後で出現すると、問題を抱えている可能性があります。 この行為は、税金の売却や差し押さえ行為に頻繁に使用されます。
この記事では、財産権から固定資産税、住宅ローン、ローンなどすべてをカバーしています。
04 - Quitclaim Deed
Quitclaim Deedは、4つの主なタイプのバイヤーのための保護を最小限に抑えます。 その使用は非常に限られています。
Quitclaim Deedでは、証書が適切に完了して実行されると、付与者が財産の受領者を受領者（受領者）に譲渡します。 所有者または譲受人は、プロパティに対する権利と請求を終了（または終了）し、権利または請求が受領者/被支配者に移転することを許可します。
Quitclaim Deedには、他のほとんどの不動産訴訟とは異なり、タイトル条項のタイトルが含まれていないため、不動産権のステータスについての保証はありません。