ブローカー/代理店伝統委員会分割モデル：
大多数の不動産業者は、ブローカーが収集する総手数料額を共有することによってブローカーによって補償されます。 ここに例があります：
1.取引の総手数料= 12,000ドル。
2. 50％ブローカ/ 50％エージェント= 6000ドルのエージェントへのブローカ/エージェント分割。
3.分割率は、ブローカーと代理店が合意した金額であり、通常、多数のサービスとブローカーのサポートを反映しています。
また、エージェントがもたらすビジネスの量を反映することもできます。交渉による分割であり、高性能のエージェントはしばしば90％の高い分割を得ることができます。
近年、分割が増加している。 トッププロデューサーの中には最大90％まで増えている人もいますが、彼らは仲介業者から多くのサポートを受けていません。 彼らは大量のビジネスをもたらし、仲介は単にそれを持って来る家を与えます。
バランスのとれた要因があるので、最高の分割は仲介業者を選択する基準にすべきではありません。 あなたがサービスを必要とし、仲介用品を訓練するなら、それは彼らがそれを支払っているので、分割のいくつかをあきらめる価値があります。 いくつかの仲介業者、特に暑い観光地では、主要なウォークインビジネスが行われます。 エージェントは、座ってビジネスを彼らに任せることができるときに、小さな分割を犠牲にすることができます。 これはまた、高いドルのビジネスになる可能性があります。 スキー場やビーチのコンドミニアムや家は高価なことがよくあります。
100％コミッションモデル：
この補償モデルでは、代理店が手数料全体を取得します。 このモデルは、代理店が「机上料」または月額のオフィス料金を支払っているため、エージェントに100％支払うことができます。 これはかなりの金額/月になる可能性がありますが、経験豊富な生産者は、収入が損なわれている間にその費用が上限になるため、それを好んでいます。
上記の例は代理店に$ 12,000となりますが、オフィス料金は$ 1000 /月以上になる可能性があります。
新しい代理店は、一般的に固定費のために毎月支払う必要があるため、このモデルには興味がありません。
2013年現在、このモデルはほぼ消えており、REMAXでも100％未満の手数料で新しいエージェントを雇用しています。
1つの証券会社から別の証券会社への紹介料とエージェント分割：
手数料が分割される前に紹介は「トップから外れています」。 紹介は、売り手または買い手のいずれかとしてクライアントを送るために他の会社に支払われる交渉された割合です。 典型的なバイヤー紹介の例を以下に示します。
1.ブローカーAは別の州のブローカーBにバイヤーを指します。
2.上記の12,000ドルの総手数料と合意された紹介料25％を使用すると、A $ 3000になり、B社の代理店とブローカーは残りの$ 9000を分割します。
これは、分割後に支払われる紹介料でもあります。 エージェントは照会を取得し、50％の分割を行い、その額から25％の紹介料を払います。 $ 12,000 * 50％= $ 6,000 * 25％=紹介料$ 1,500。
ビジネスのフランチャイズに支払われた割合：
主要なフランチャイズの一部は、 フランチャイジーへの各手数料の「トップから」パーセンテージの料金を請求します。 この手数料は、代理店に分割する前にブローカーが受け取る金額の最上位から外れます。
例として7％のフランチャイズ料金を使用する：
1.取引からの$ 12,000の総手数料はフランチャイズ$ 840を支払うが、ブローカーと代理店は残りの$ 11,160を分割する。
2.上の紹介取引では、フランチャイズの割合は$ 9000から落ちます。 エージェントとブローカーは8370ドルを分けた
その他の補償モデル：
仲買業者がリスティングやバイヤーの顧客をどのように徴収するかについて、さまざまなモデルが定期的に出現しているため、給与によってもエージェントが補償される可能性のある他の多くの方法があります。
新しい代理人の場合、ブローカーと交渉された分割は、受け取るサービスと予想される見込み顧客のリードに基づいて慎重に検討する必要があります。 時には45％のエージェントシェアが60％のシェアよりも優れており、ブローカーからのビジネスはほとんどありません。
今日のブローカレッジの中には、クラウドブローカレッジでオフィススペースを縮小しても、より多くのWebおよびテクノロジー関連のサービスを提供しているものがあります。
彼らはすべてのエージェントのためのオフィススペースを維持することに費やすことが少なく、エージェントはより移動性があります。 顧客サービスはより良くなり、文書や通信はWebやスマートフォンを介して行われます。 代理店の分割が増えた場合でも、誰もが費用を削減することができ、仲介業者と代理店の両方がより多くのお金を稼ぐことができます。