特別保証の証書は、 一般的な保証の証書と同様、購入者の利益を守るほどのものではありません。 特別な保証証書の付与者は、 2つの保証をつけて本物件を運送します：
- 申請者は、タイトルを受け取ったことを保証する。
- 譲受人は、特に証書に明記されていない限り、その所有権の期間中に不動産が譲渡されなかったことを保証する。
実際には、特別な保証証書の付与者は、自らの訴訟または不作為に対してタイトルを保証します。
彼らはタイトルを取る前に何も保証しません。 証書に具体的に記載されている場合は、他の保証を伝えることができます。 特別保証の行為は、エグゼクティブとトラスティによって頻繁に使用されます。
証拠プロパティの法的説明の例
あなたが物件行為に見られるものに慣れ親しむように、いくつかの法的説明の例を見てみましょう。
法的説明
これには、ロットとブロックの2つのタイプ、完全な法的説明があります。 ここには多くのブロックタイプの細分化サンプルの説明があります：
ロット13、ブロックA、Sunnydale Subdivision、第III部、Map or platに従った細区分。ランディン郡のランカイン郡庁所在地、Mississippi、Plat Cabinet 9、 42を参照されたい。この説明は、本明細書を参照して、およびその説明の一部としてなされる。
完全な法律は、コーナー、マーカーなどを設定するためのあらゆる種類の用語を使用します。
ここには、約10エーカーの印をつけるための説明的なテキストがたくさんあります。
ニューメキシコ州タオス郡のアロヨセコ近くのヴァルデス地区にある特定の土地。 アロヨ本土助成金の中で; 計画されたセクション23、タウンシップ27ノース、レンジ12イースト、NMPM内に位置する。 Turley Mill SubdivisionのLot 37と記載されている。 1941年のタオス郡再評価調査のTract 7、Map 8、Survey 4の一部としても記載されている。 より具体的には、以下のように範囲と境界によって記述される。
この路線のNWコーナーでは、カーソン国立森林の境界にあるアルミニウム製のキャップが186で打ち抜かれた1/2インチの鉄筋がここから出ています。
NEのコーナーにはN 76°40 '44 "E、873.48フィート、1/2インチの鉄筋にはアルミ製のキャップが付いていて、Lobo Driveの西側の道に「185」と記されています。 - 方法の;
S 23 ° 56 '46 "E、54.60フィートから1/2インチの鉄筋にアルミキャップがついた「182」、それから、左に半径325.00フィートのカーブに沿って74.37フィートのアーク距離、コードは13°06 '38 "の中心角をもち、 S 30 ° 30 '03 "E、74.21フィートから1/2インチの鉄筋にアルミキャップを差し込んで「181」と記入してください。
S 37°03 '24 "E、321.05フィートから1/2インチの鉄筋にアルミキャップが付いています（' 141 '以降）。
左側に275.00フィートの半径のカーブに沿って84.73フィートの円弧距離、17°39'15 "の中心角を通る弦、S45°53'00" E、84.40フィートから1フィート/ 2インチの鉄筋には「202」と記されたアルミキャップがあり、そこからセローレーンの北の右折道に沿って進みます。
左に30.00フィートの半径のカーブに沿って40.73フィートのMアーク距離、77 ° 47'31 "の中心角、右肩のコード、S15°48'52" E、37.67フィート
それから、アルミニウムキャップに「200」と打ち込まれた1/2インチの鉄筋まで。
S 23°04 '51 "W、183.61フィートから1/2インチの鉄筋にアルミキャップがついています（191）。
右側に125.00フィートの半径のカーブに沿って194.99フィートの弧の距離、89 ° 22'29 "中心角、コードのついたコード、S 67 ° 46 '06" W、SEの175.81フィート189 'と打ち抜かれたアルミキャップで発見された1/2インチの鉄筋。
それから、アルミニウムキャップに206インチのスタンプが付いた1/2インチの鉄筋にN 67°32 '40 "W、330.23フィート。
右側に30.00フィートの半径のカーブに沿って24.38フィートの弧の距離、46 ° 34'03 "の中心角、コードの弦; N 44 ° 15 '37" W、23.72フィート/ 2インチの鉄筋には「208」と打ち込まれたアルミキャップが付いています。
左側に50.00フィートの半径のカーブに沿って114.32フィートの円弧距離、131°00'09 "中心角を通る円弧距離、N60°28'43" W、91.00フィート
アルミニウム製の蓋に「210」と記された1/2インチの鉄筋まで。
SWコーナーへのN 61°58 '46 "W、597.12フィート、カーソン国有林の境界にある「209」と記されたアルミキャップのある1/2インチの鉄筋。 °13'50 "E、70.00フィート、始点と地点まで。
この地方には10.488エーカーもあります。 これらのすべては、調査票に示されているとおり、「再評価された、1990年9月19日、および2004年4月1日に改訂された。