贈与は素晴らしいですが、財産権と所有権には限界があります
米国で不動産を所有することは大きな権利ですが、それは非常に多くの方法で制限されており、実際には気づいていないものもあります。 言い換えれば、あなたが何かをやっていない、または支払っていないことであなたの財産を失うことができるときは、注意を払うことが重要です。
財産税
私たちは地方財産税を、時には複数のレベルで持っています。 市、郡、時には不動産税があります。 支払期限が到来したときに支払いを怠ると、財産権には結局のところ抵当権が与えられ、多くの場合、投資家に租税担保権が売却されることになります。 ある時点で、それは差し押さえられ、取られます。
住宅所有者協会の会費
自宅所有者団体に支払われる会費は、裁判所で記録された義務です。 最新の状態を維持できない場合、あなたの財産権とある時点での差し押さえの可能性があります。 もしあなたが売ったら、先取特権は取引の一部として払い戻されなければならないでしょう。
住宅所有者協会の規則と制限
細分化および住宅所有者団体には、規則、条約、および制限があります。 時には、芝生のケアから塗料や屋根の色までのすべてのルールを持つ、本当に厚い文書になることがあります。 これらの規則を繰り返し違反した場合、罰金が累積されたことであなたの財産権が奪取されることがあります。
コンドミニアム協会の料金、約束、制限
これらは住宅所有者団体と同じですが、コンドミニアムはあなたが所有していない共通領域がありますが、それを維持するための手数料や評価について責任があるという点で特別です。 私はここで壊れたレコードのように聞こえていますが、これらの料金と手数料を払わなければ、....まあ、あなたはそのアイデアを得ることができます。
力学または材料の担保
あなたの修理、機器の交換、またはあなたの家で行われた大仕事があり、合意どおりに支払わない場合は、おそらくあなたの家に先取特権があります。 これらはほとんどオーナーシップの脅威になることはありませんが、利益を積み重ねている場合は、売却して取引を終了するまでには得られないほど大きな現金が存在する可能性があります。
住宅ローンと住宅ローン
私たちは皆これを知っています。 最初の住宅ローンは、2番目の住宅ローンや住宅ローンより優先されます。 多くの場合、不動産税が抵当権よりも優先されます。
IRS税務当局
一定の限度内で、あなたが所得税を払うことに遅れをとった場合、あなたとおそらくあなたの家に対する抵当権を見つけるでしょう。 関心と罰則が掛かるにつれて、あなたがそれを守って売っても、guvはまず彼らの分け前を得ます。
市町村の手数料および評価
これらのゴミや下水道料金は、政府機関や準政府機関に支払われているため、支払われなければあなたに咬まれることがあります。
市町村は、新しい下水道システムや歩道の所有者を評価することがあります。 あなたは郵便で請求書を受け取り、それを支払わなければならない、または...
優秀なドメイン
まれですが、それは大きなものになります。 あなたの家は新しい郡スポーツスタジアムの途中にある古い地区の一部です。 突然あなたは売却を余儀なくされ、あなたが得る価格を聞いたことになります。 あなたは壊れている球が来ているので、退去しなければなりません。
概要
現実的で、あなたの持分や所有権への脅威に注意を払うと、あなたはおそらく大丈夫でしょう。 この国の不動産所有者の大多数は、住宅ローンを借りて一生懸命過ごし、最終的に家を自由に清算したり売ったりします。通常は少し利益があります。 しかし、住宅ローンを払い戻しても、あなたの所有権が税金その他のリスクによって脅かされることはありません。