妨害は所有者の所有権を財産に移転したり、その価値を低下させたりする可能性があります。 これは、財産の一部または財産の使用に対する権利または権利の一部を表します。
Liens
ライアンはさまざまな方向から来ることができます。
財産税または所得税を払わない場合は、あなたの財産に対して担保権を設定することができます。 IRSについて言えば、複数の州で毛布の担保権を譲渡することさえできます。
暖房や空調システムで大仕事をしていて、全額を支払わなければ、売却するときに、家に整備士の先取りを見つけることができます。 自宅が所有権を変更するには、それを支払わなければなりません。 支払われていない財産に対する仕事は、これらの先取特権の1つをもたらす可能性があります。 領収書とあなたの家へのすべての仕事のためのキャンセルされた小切手を保持することは良い習慣であり、主要なものについても同様に先取特権を得ることができます。
地方財産税の不払い、または上下水道料金の請求も、抵当権につながる可能性があります。 HOA、住宅所有者協会およびコンドミニアム協会の会費および手数料を支払う必要があります。そうしないと、先取特権が提出されたことに気づくでしょう。 市が歩道を設置し、合法的に費用の一部を査定し、支払っていない場合、
あなたの所有権とあなたの財産への関心を守るためにライセンスがどのように機能しているかを知ることは理にかなっています。
Liensは訴訟でも失うことがあります。 訴訟はあなたの家や怪我やそれに関する主張に関連する必要はありません。 個人的に自宅を所有しており、唯一の所有権事業が訴訟を起こした場合、喪失はあなたの判断を下し、あなたの家に含まれるすべての資産に担保権を設定する可能性があります。
義務の制限
義務の制限は、その名が示すように、行為に書かれています。 彼らは所有者から所有者に永遠に渡ります。 したがって、不動産所有者が売却を決定し、未来の所有者がその不動産に関して何ができるか、できないかについての制限がある場合、それは不合理です。 これらは、特に大規模な小包が分割され、不動産の一部として売却された場合、面倒なことがあります。 所有者と相続人が農業や牧場への使用を制限し、これまで土地で事業を行っていない場合、それは所有者から所有者に向けて前進します。
容易さ
容易さは非常に一般的です。 ユーティリティーは、電気、水道、ガス、下水道の設置と維持を可能にするために、プロパティラインの周りにまたはプロパティラインに沿って領域を配置します。 道路や通りには、プロパティラインに沿っていくつかのプロパティを取るeasementsがあります。 私は、財産所有者を囲むための農村地域の賃貸物件を見て、他の不動産会社と交わって自分達の物件に行くようにしました。
侵略
隣人が不動産ラインについて不明で、柵を別の財産に足を置くとします。 それは侵略です。 削除されるまで、アンケートおよび肩書保険に記載されます。 これはもはや立つことのできない古い塀にも適用できます。 測量者が古い落ち着いた柵の線を見ると、それが描かれ、調査に記されます。
これは標題保険の例外として認められ、侵害とみなされる可能性があります。
表題の方針における例外の対象については、不動産に起因する不動産を通る古い道路も描かれ、測量者によって記録される。 タイトルの保険適用範囲からの例外になります。 タイトルの保険会社は、隣接する不動産の所有者からの請求が、その道路がその不動産の別の部分にアクセスするために使用するものであると主張することを望んでいません。
要点は、これらすべての可能性のある障害を認識し、すべての検査、調査、開示文書を読んでこれらのようなものを捕らえることです。