テナント愛
1.場所
場所はいつもいつものものであり、常にプロパティの最も重要な機能になります。 適切な場所にいる場合は、多くのことをすることなく、レンタル料金を高く設定することができます。
リノベーションと平方フィートが二次的な関心事になります。 人々は何らかの形で望ましい場所にいる場合、他のアメニティを妥協する意欲がはるかに高い。 大都市に近い地域を考えてみましょう。 人々は、交通、ショッピング、食べ物、エンターテインメントのすべての中心に、より高い価格を支払う意思があります。
あなたがいるときの位置を覚えておいてください：
- プロパティの購入 -場所はプロパティについて変更できない数少ないものの1つです。場所は新しい投資を購入する際の最も重要な考慮事項の1つです。
- あなたの財産を改装する - すでにその地域が望ましい場合は、そのような広大な改装を行う必要はありません。
- あなたの賃貸物件のマーケティングは、 将来のテナントにアピールするために強調したい重要な機能です。
2.リノベーション
テナントは、外見や新感覚のものを愛しています。 すべてのテナントは、レンタルの本質は誰かが彼らの前の空間に住んでいたことを意味するが、それを見たり感じたりしたくないことを知っている。
あなたが何か新しいものを買ったとき、それが何であるかは関係ありません、それは歯茎のスティックやスニーカーの新しいペアかもしれませんが、楽しさの一部はそれがあなたのものであることです、それは清潔で誰もあなたの前にそれを持っていません。 テナントは、アパートについてこのように特別な気分になりたいと思っています。そのため、改装は非常に効率的で、ユニットをすぐにレンタルすることができます。
改装されたキッチンやバスルームは特に魅力的です。
3.オープンフロアプラン
賃貸人はオープンフロアプランが大好きです。 オープンなフロアプランは、より小さなスペースを大きく見せるのに役立ちます。 多くの人は、生活空間に開放されているキッチンがより楽しいものであると感じています。
4.ステンレススチール製の家電
将来のテナントはステンレス鋼の家電製品の外観が大好きです。 あなたはステンレス鋼の家電を買う余裕がないなら、安価なステンレスの家電も売られます。 次の重要な要素は、アプライアンスの仕上がりにかかわらず、アプライアンスが一致することを確認することです。 黒いストーブ、アーモンド冷蔵庫、白い食器洗い機は、最も魅力的ではありません。 さらに、食器洗い機のドローを過小評価しないでください。 それはいくつかのための贅沢のタッチを提供し、他人のための必要性です。
5.利用可能な駐車場 - 特にオフストリート
レンタカーではレンタカーで駐車が大変重要です。 オフストリートパーキングはさらに望ましいです。 テナントにドライブウェイまたはガレージにスポットを提供できることは、ユニットをすぐに借りるのに役立ちます。
郊外の地域では、駐車場の利用が容易です。 テナントが不動産に近接して駐車する場所を持っている限り、オンストリートであっても幸せになるはずです。
より都市部に車を持つテナントの場合、駐車場はより大きな問題になります。 レンタルに指定された駐車場がない場合は、隣人と駐車スペースを提供するための交渉を行うか、少なくとも最寄りの駐車場の方向にテナントを指すことができます。 このガレージがあなたの財産から離れすぎて、5,6ブロック以上離れていれば、これは契約破りの可能性があります。
6.建物内のランドリー/ユニット
誰も彼らの汚れた服をコインランドリーまでドラッグする必要はありません。 アパート内の洗濯機/乾燥機は、特にウォークアップであるマンション（1階ではない）のための巨大なプラスです。 あなたがユニット洗濯機/乾燥機で提供することができない場合は、テナントの使用のためのプロパティで洗濯機/乾燥機を提供する次善策です。 テナントがそれを使うために地下に降りなければならない場合でも、4ブロックの洗濯袋をかぶせたり、洗濯機に行くために車に乗ることよりも優れています。
7.クローゼットスペース/収納スペース
すべての人は、衣服であろうと真空であろうと休日の装飾であろうと、クローゼットに入れなければならない所持品を持っている。 ユニットに十分なストレージスペースがない場合は、別のクローゼットを追加するのに十分なスペースがあるかどうかを確認してください。 そうでない場合は、テナントに自分の持ち物を保管させるための地下室、ガレージ、または保管庫がありますか？
8.大きなWindows /自然光
誰も洞窟に住みたいとは思っていません。 なぜ不動産業者は不動産を見せているときにすべての窓やブラインドを開いていると思いますか？ それは可能な限り多くの自然光を受け入れることです。 自然光は、プロパティを暖かく、より魅力的に見せます。 サンシャインはまた、人の気分を改善するのに役立ちます。
9.屋外スペース - バルコニーまたはヤードアクセス
テナントがバーベキューや新聞の読書をする場所がある場合、これはボーナスです。 専用の裏庭やバルコニーではないにしても、何らかの屋外スペースを持つことで、物件を借りることができます。特に都市部では 、高い賃貸料を請求することができます。
10.中央空調
より暖かい気候では、賃貸単位に中央空調設備を持たないことは、契約を破ることができます。 より多くの季節の地域では、中央の空気は贅沢です。 壁を開けてすべての適切なダクトを取り付ける必要があるので、古い物件にセントラルエアコンを設置するのは困難で費用がかかることがあります。 あなたの財産が中央の空気を持っているか、それが追加する価値があると感じている場合は、それをインストールする費用がありますので、レンタルをマーケティングするときにこの機能を強調してください。