バイヤーとの作業中に調達の原因となる紛争を避ける
私たちのビジネスは、私たちが手数料の紛争に巻き込まれるように構成されていることは残念です。
基本的に、新しい若いバイヤーのカップルを取得した場合、彼らは他のエージェント、おそらく多くの人と出会っている可能性があります。 彼らは家を見て楽しむかもしれません、そして、彼らはそれらのエージェントを通して多くを見ていたかもしれません。 彼らはしばしば以前見たことを覚えていません。 主に問題がないので、使用している一連のエージェントの中にいます。
あなたはたまたま、彼らが恋に落ちる家を彼らに見せる幸運な人になります。 唯一の問題は、他のエージェントと前に見たことです。 彼らはとても多くを見たので、彼らはそれを忘れていた。 あなたはそれを書いて、それをMLSの契約の下でマークします。 数週間前にそれを見せてくれた代理人が「保留中」と見なしたとき、彼らはメモをドラッグして顧客の夫婦に電話して、関係を再燃させると考えています。 彼らが好きな家に契約が結ばれたら、彼らはニュースを受け取ります。
今、彼らはそれほど実際にはやっておらず、数十戸の家を見せて、彼らが好きなものに引き金を引くよう説得しようとしました。
彼らはちょうどそれらをそこに得ることができませんでした。 あなたは、一方で、彼らに数十の家を示し、彼らは今度は準備ができました。 それで、誰がもっとやったの？ どちらも他のものよりも多くをしなかったのですが、あなたは幸運な人です！ その後、地方のMLSから、その他の代理店からの苦情と条項の請求請求があるとの電話があります。
彼らはあなたの手数料の一部または全部を手に入れますか？ 疑わしいですが、疑問から外れません。 あなたの顧客が、他のエージェントがほとんど確信していたが、電話番号を忘れていたということについて顧客が何か言っていない限り、おそらくOKでしょう。 あなたは知らない。
王様の悪夢が欲しいですか？ 同じ取引で、夫婦が最初に家を見たのは、開かれた家であって、上場代理店に雇われていたときだった。 さて、あなたは彼らが契約書を提出したときに契約をよく知っていることを知っています。 彼らはカップルを思い出し、個人的に彼らを家に見せて、それを買うために懸命に働いていることが判明しました。 そして、彼らは訪問者のシートに彼らの名前と署名を持っています。 彼らは調達原因クレームも提出しています！
あなたは大丈夫でしょうか？ おそらく、あなたは決して知りません。 あなたは確かに多くの面倒を見て、あなたの手数料を 2倍にするでしょう。 私はこれが普通の状況ではなく、共通の状況ではないことを認めます。 しかし、私はかつて、数週間前にバイヤーに何らかの情報をメールで送ってきたので、リスト作成者に買い物客の買い手の取引に関する調達原因請求を提出させました。 彼らは短い電子メールの会話を持ち、それは終わった。 私は問題はありませんでしたが、もう一度面倒です。
これらについては、通常、これらの主張にはメリットはありません。 エージェントの中には、お金の後ろに行く必要があると感じている人もいますが、彼らはそれをやります。 いつもバイヤーに、他のエージェントと仕事をしている場合、特に他の誰かが「自分の夢の家」を見せている場合は、過去の自宅検索活動について質問してください。