フリッププロパティと比較して、棚卸はあなたの時間の厳しい要件を伴う長期的なコミットメントです。 あなたが家主の仕事に踏み出す前に、あなたの能力と欲望を調べて、あなたがそれに従っていることを確認してください。 あなたがそうであれば、それはすばらしい、有益な経験になることができます。
01 - あなたは家主になることをやめましたか？
投資のために不動産を選択、売買するうえで役立つナンバー・クランチング・スキルはすべて貴重です。 しかし、あなたが家主の役割を果たすとすぐに、人々のスキルも非常に重要です。
家主とテナントの関係は多くの場合法的なものが多いために複雑になることもありますが、最終的には顧客関係がますます増えています。 あなたのテナントが幸せであれば、彼らは一般的にトラブルを引き起こさず、彼らは家賃を支払う。
02 - あなたの投資を管理しないでください - 家主のバーンアウトを避ける
住宅ローンと住宅ローンの暴落が本格化したとき、投資家もゲームから取り去られました。 しかし、一般的には、価格が下落する前に払い戻すことができなかったフリップ取引で過度に拡張された、または固執した人たちでした。
03 - テナントを選択する前に適切に準備する
最近では、クレジットチェックから完全なバックグラウンド調査まで、テナントの審査に特化した複数のオンライン会社があります。 手数料は、特に退去の費用と比較して、合理的である可能性があります。
04 - レンタルの設定 - すべてのベースをカバー
不動産の賃貸料を決定することは、市場金利をマッチさせることの問題に過ぎないと考える人もいます。 それは重要な要素ですが、他の要因に基づいて賃貸料を操作する余地があります。 最初の賃料額の変更がテナントの選択と長期滞在に影響を与える可能性があることを学びます。
これは単なる1回の活動でもありません。 実際には、少なくとも年に一度、特にリース満了前に市場賃貸料分析を行うべきです。
05 - 物事は破る - それのための計画と予算
あなたの家賃に予算をかけて修理し、そのお金を修理のための口座に保管してください。 あなたがそれを費やすことに慣れていれば、ROIをかなり損なういくつかの驚きを思いつくことができます。
06 - あなたが金型についての呼び出しを取得するときにパニックを起こさない - しかしすぐに行動する
> 著者：クリス・スミスは不動産投資家であり、投資家と不動産専門家のオンライン・リファレンスの創始者であり、コーポレート・ファイナンス・マガジン、ユーロマネー、ビジネス・ジャーナル・ネットワークに記事を掲載しています。