適切なステップ、長所と短所
あなたは将来のテナントの信用を確認することができますか？
はい。
地主は法的に将来のテナントのクレジットチェックを実行することができます。 しかし、予定されているテナントは、貸主がクレジットを確認することを認識しなければなりません。 したがって、この小切手を合法的に運営するためには、家主はテナントの書面による許可を得る必要があります。
書面による許可
将来のテナントは、家主がテナントの信用報告書を引き取ることができるように書面で同意する必要があります。 家主は、レンタル申請に条項を含めるか、またはテナントに別の書類に署名させることによって、この書面による許可を得ることができます。
- レンタル申請の条項
テナントの書面による許可を得る目的で使用されるレンタル申込書の下部に条項を含めることができます。 たとえば、このフォームに署名することで、予定されているテナントが信用調査に同意していることを明記できます。
- 別のドキュメント
家主が好む場合は、テナントが署名するための個別の信用調査の同意書を作成することができます。
この申請書に署名することにより、申請者は家主にテナントの信用履歴のコピーを入手させることができます。
クレジットを実行するために必要な情報
テナントのクレジットを実行するために、テナントから取得する必要がある情報があります。 クレジット・チェック・コンセントのフォームでは、テナントは以下を提供する必要があります：
- フルネーム
- 住所
- 社会保障番号または個別納税者番号
- 生年月日
テナントのクレジットを実行するメリット
クレジットチェックは、 テナントのスクリーニングプロセスの不可欠な部分になります 。 これは、あなたの財政状況と賃料を時間通りに支払う能力についての良いイメージを与えることができます。
- 長い時間をカバーする
クレジットレポートは、通常、7年から10年の期間をカバーしています。 したがって、テナントの過去および現在の信用履歴の写真が表示されます。
- 役に立つ情報を提供する
クレジットレポートでは、テナントが退去したかどうか、借り手が溺れているか、延滞しているのか、延滞しているのか、何らかの訴訟に関与しているかどうかを確認できます。
避けるべき落とし穴
クレジットチェックは、賃貸物件のテナントを選択するときに便利ですが、注意する必要がある潜在的な問題があります。 合法的に小切手を実行し、知的に提供された情報を分析していることを確認する必要があります。
- 書面による同意を得ることができない
クレジットチェックを実行する前に、テナントの書面による同意を得る必要があります。 そうしないと、収集した情報をレポートから利用できなくなる可能性があり、テナントがあなたに対して訴訟を起こす可能性があります。
- 適格基準
クレジット・チェックは、すべてのテナントに適用される適格基準の一部でなければなりません。 ある人種のレースでは信用調査を実行できず、別のレースでは信用調査を実行できません。 1人のレースでは特定のクレジットスコアを、別のレースではより高いクレジットスコアを要求することはできません。
- この情報に頼らないでください
クレジットレポートから収集した情報は有用ですが、テナントを選択する唯一の手段としては使用しないでください。 虚偽の情報を提供する専門のテナントがいます。 他の良いテナントが苦しい時に落ちたかもしれません。 テナントには、正確ではない可能性があるため、レポートに表示される情報について常に質問する必要があります。
- 信用史を確立するにはあまりにも若い
いくつかの将来のテナントは、信用履歴を確立するには若すぎるかもしれません。
これらの個人はまだ偉大なテナントかもしれません。 このような場合、支払いが心配な場合は、親または親戚にリース契約を結ばせることができます。