ブロックバスターは、人種、宗教、またはその他の少数民族が一度隔離された近隣に移動していることを間違って説得することによって、住宅所有者を低価格で売却または賃貸するために住宅所有者を操作する方法です。 ブロックバスターに参加することは違法です。
例：不動産業者が黒人の女性を雇い、犬を白い近所に連れて行く。 彼はブロック上のすべてのメールボックスに自分の不動産カードを置いて、すぐに値段の安い価格で家を買うように申し出ます。
目標は、その地域のマイノリティの流入によって自宅の価値が低下するため、彼が「助けている」と財産所有者に説得することです。
公平な住宅：
彼らが特定のクラスの人々に属しているため、個人を違う方法で扱うことは違法です。 住宅に関するあらゆる活動には、すべての階級の人々が同等に扱われなければならない。
連邦公正住宅法は、この問題に取り組むために1968年に制定された法律であった。 特に、7つのクラスの人々を差別から保護します。 これらのクラスは次のとおりです。
- 色
- 障害
- 家族状況
- 国籍
- レース
- 宗教
- セックス
この行為の目的は、借り入れと住宅ローンの差別をなくすことです。 レースを使用して自宅所有者に自宅を売却しようとすると、ブロックバストとも呼ばれ、連邦公正住宅法の下では違法となる。 個人が住宅差別の犠牲者であったと信じている場合、 HUDに請求することができます。
地元の州の法律も確認してください。 多くの州は実際に連邦公正住宅によって保護されている7つのオリジナルに加えてクラスを保護する独自のフェアハウジング法を持っています。
プロパティ値を減少させる要因：
それはあなたの財産の価値を低下させる可能性のある特定の要因です。
これらの要素には、不動産維持に追いつかないことが含まれます。 あなたが過度に広げられた庭を持っているなら、それはあなたがあなたの家をリストすることができる価格に悪影響を及ぼします。 単に草を切るだけで、あなたの財産はより良い控訴を抑えることができ、家庭が世話されているので、あなたは少しだけ料金を請求することができます。
あなたの財産の価値を低下させる原因となる可能性のあるその他の要因はあなたがコントロールできないものです。 これらの要因には、
- 住宅ローン金利：住宅ローン金利が上昇すると、人々はお金のために多くを得ることができません。 料金を引き上げる前に余裕があったのと同じ家は、毎月の支払いが高くなるため、今や手数料がかかりません。 したがって、同じバイヤーにアピールするには、売却するために住宅価格を下げる必要があります。
- 天気：あなたの家がある場所に自然災害が発生した場合、あなたの財産の価値が著しく低下する可能性があります。 例えば、ハリケーンは、洪水に問題がなかった地域で重大な洪水を引き起こす可能性があります。 あなたの財産は現在、洪水ゾーンに分類されている可能性があります。 あなたの財産を最高のドルに売ることはもっと難しくなります。
- ショートセール/差し押さえ：あなたの不動産価値を低下させる可能性のあるもう一つの要因は、近所での売り買いまたは差し押さえです。 あなたの家の価値を判断しようとするとき、鑑定士はあなたの近所の比較品を使用します。類似の特性が売れ行きが短い場合でも、鑑定士はあなたの家の価格を引き下げ、あなたの財産の価値を引き下げます。
短期の販売や差し押さえが多い場合は、近隣の人に買い物をすることを躊躇する可能性もあります。 彼らは、近所が衰退しているのではないかと懸念するかもしれない。