公平な住宅の規則が家族をどのように保護するか

家族の定義と差別の例

家族は、 連邦公正住宅法の下で保護されている7つのクラスの1つです。 目標は、住宅に関するあらゆる活動において、このグループに対する差別を防止することです。 法律の下で家族とみなされる人と保護される具体的な方法を含む8つの基本的な事実がここにあります。

1. 連邦公正住宅法の下で家族が保護されたのはいつですか？

   1968年に連邦公正住宅法が制定されたが、家族の地位は、1988年に20年後までこの法律の保護された階級にはならなかった。

1. 家族の状況には誰が含まれますか？

   公平な住宅法の下で、家族の地位は保護された階級です。 このクラスのメンバーとみなされるには、次の基準のうち少なくとも1つを満たす必要があります。

   • 1歳以上の子供が18歳未満の保護者。
     
   • 1歳以上の子供が18歳未満の法的保護者。
     
   • 18歳未満の子供の親または法定後見人の指名者。この指定は、子供の親または法的保護者によって書面で行われたものでなければなりません。
     
   • 18歳未満の子供の法的親権を取得する過程にある人。
     
   • 妊娠中の女性。

2. 家主は建物の「家族だけ」の部分を持つことができますか？

   いいえ。貸主は、建物のどの部分にもアパートを借りることができます。 不動産を分離することは、住宅差別の一形態です。

3. 子どもがいるテナントの家賃が高いですか？

   いいえ。家賃の高い家賃の請求は、公正住宅法の差別的な住宅慣行とみなされます。 子どもによって引き起こされる可能性のある破壊や騒音のために、より多くのお金をチャージすることは正当であると信じるかもしれませんが、あるグループに置かれた除外または特別条件は差別です。

1. アパートが高層階にある場合、家族に賃貸することを拒否することはできますか？

   いいえ、子供の安全を守ることは子供の両親の責任です。 高層階の窓やバルコニーから子供たちが落ちることが懸念されるかもしれませんが、あなたの財産が守備範囲内であり、必要に応じて窓ガードのような安全法に従っている限り、子供たちを保護することは親の責任です害。

   さらに、幼児のいる妊婦や家族に、高層階のウォークアップアパートを借りることを断念しようとしないでください。 そのようなアドバイスは差別的とみなされます。 彼らが快適に住んでいる場所についての決定をすることは、個人に任されます。

1. 私の財産が有害な塗料の有害性を知っていた場合、家族に賃貸することを拒否することはできますか？

   いいえ、家主は家に賃貸することを拒否することはできません。なぜなら、敷地には鉛ベースの塗料の危険性があるからです。 これは差別とみなされます。 家主は、将来のテナントに鉛塗料の開示フォームを提供する責任を負います。これにより、将来のテナントは既知の危険を認識します。 予定されているテナントは、子供が既知の危険を伴うアパートに住むことを許可するという独自の決定を下す必要があります。

2. 誰もが家族の地位に基づいて公平な住宅から免除されていますか？

   はい。 家族が自分の財産に住むことを要求するものではなく、法律に違反しているとは考えられていない地域もあります。 高齢者のための住宅と見なされるプロパティは、子供を持つ家族がその財産に入ることを許す必要はありません。 これらには、

   • 政府プログラムの下で作成され、高齢者のために設計され、占領されているとHUD秘書によって承認されたコミュニティ。
     
   • 建物内の誰もが62歳以上の建物。
     
   • 建物の占有しているユニットの80％に55歳以上の人が少なくとも1人いるプロパティ。 建物はまた、55歳以上の人を収容することを意図していなければならない。

1. 「賃貸用」広告の差別的陳述の例：

   • "許可され​​た子供はいません"
   • "大人だけ"