どのように家主が賃貸物件の騒音を減らすことができるか
購入前に騒音レベルを確認する
あなたが何らかの不動産を購入する前に良いアイデア、そして多くの不動産投資家が決して考えないことは、マンション間の騒音レベルをチェックすることです。
購入する前に騒音レベルを確認する4つの理由：
騒音の苦情は大きな問題であるため、購入前に敷地内の騒音レベルを判断することで、今後の問題を回避できます。
- プロパティーに許容されるノイズ保護の量があると判断できます。
- 十分な騒音保護がないと判断し、不動産を購入しないことに決めます。
- 十分なノイズ保護がないと判断できますが、リノベーション予算にノイズを削減するコストを含めることができます。
- あなたは十分な騒音防止がないと判断し、不動産を購入し、騒音問題を減らすために何もしないで、 テナントの苦情と高いテナントの転倒の生涯を処理します。
外から騒音を聞く：
あなたは2つのことを確認したいでしょう：
どのように実際の通りの騒々しいです.-あなたは日のさまざまな時間にプロパティを訪問し、一貫した騒音を聞きたいでしょう。 通りには交通量が多いですか？ 歩行者は常に不動産の前を歩いていますか？ 通りの向こうに学校がありますか？
隣人には、一日中いつでも吠える犬がいますか？
どのくらいの騒音は、アパートの中にある.-あなたは、プロパティのすべての窓を閉じたままにして、通りからの騒音を聞きたいと思うでしょう。 あなたは車が通過するのを待つことができますか、または誰かに外に出て、あなたに叫んで、通常の音量で話すことさえできます。 財産が良好な防音性を有しているかどうか、あるいは外部からのささやきさえ聞こえるかどうかを判断するために判断を下します。
アパート間の騒音レベルを確認する：
マンション間の騒音レベルを判断するには、1つのアパートに滞在し、不動産のレイアウトに応じて、オーバーヘッドまたは隣のドアを歩くようにしてください。 これは、歩行などの日常活動が生み出す騒音の量を決定するのに役立ちます。 次に、その人が普通に話すようにして、大声で話し、音楽を演奏すると、どれくらいの音が聞こえるかがわかります。
ヒントアパートのノイズを減らすために
良いニュースは、マンション間の外騒音と騒音の両方を減らす方法があることです。
あなたのアパートの騒音を減らすための最初の方法は、お金を必要としません。 それは実際にあなたのリース契約に関係します。
すべてのテナントが署名し同意する必要があるリース契約の一部として、静かな時間ポリシーを含める必要があります。
このポリシーは、
- 静かな時間が午前10時から午前9時などの場合は、
- 騒々しい音楽やパーティーなど、静かな時間に違反する行為の例を挙げてください
- このポリシーに違反した場合の結果を説明してください。 例えば、第1と第2の違反は警告であり、第3は罰金であり、その後の違反は可能な追放などのより厳しい刑罰をもたらす可能性がある。
静かな時間の方針は、住民が平和と静寂があなたにとって大きな懸念であることを自信を持って助け、またそうでないかもしれない財産の規則を彼らに知らせるでしょう。
あなたの財産に複数のフロアがある場合は、隣の戸外の騒音に関心を持つ必要がありますが、オーバーヘッドノイズも考慮する必要があります。 フロアリングの選択は、どのくらいのノイズが送信されるかに大きな影響を与える可能性があります。
コルクの床とカーペットは大きな騒音を低減するフロアの選択肢です。 彼らは騒音を吸収するのに役立つ、柔らかく緻密です。 ハードウッドのような他の床と同じくらい長く続くことはないことに注意してください。
ハードウッドの床は非常に長い寿命を持っていますが、ノイズを最小限に抑えることは偉大ではありません。 あなたは実際の硬材の床を敷設する前に置くノイズ低減下敷を購入することができます。 新しいフロアを設置している場合は素晴らしいですが、既にハードウッドのフロアがある場合は助けになりません。 エリアラグは、これらの状況でのノイズを減らすのに役立ちます。
ダブルペインウィンドウをインストールする
ダブルペインウィンドウは外部ノイズを最小限に抑えるのに最適です。 残念ながら、彼らは安くならない。 お住まいの地域、メーカー、窓の大きさに応じて、あなたは$ 200ドル以上も上手く運営されます。 このコストは、多くのウィンドウを置き換える必要がない場合や、ウィンドウの総コストよりもプロパティに大きな価値を追加する場合には、管理することができます。
ダブルペインウィンドウをインストールするより安価な方法は、ウィンドウの周りに重い布ドレープを掛けることです。 これらはノイズを減らすのに役立ちますが、ドラフトを減らすのにも役立ちます。
壁を適切に断熱する
マンション間に騒音問題がある場合、これを修正する方法は断熱材を追加することです。 断熱材を追加するには、壁を開けなければなりませんが、マンション間の騒音を減らし、騒音の苦情を減らすのに大きな違いがあります。
断熱板は、壁を切って開ける必要がないものもあります。 これらは布で覆われ、アートワークのような壁に掛けられます。
植物は騒音を減らすのに役立ちます：
潅木には騒音を吸収する能力があります。 窓や屋外の出入口の近くに低木を植えることができます。 また、共通エリアや階段の上陸などの騒々しい地域では、鉢植えの植物を敷地内に配置することもできます。 これは、ノイズを低減する費用効果の高い方法です。