経費の分割と住居規則の維持
ルームメイト契約の理由
ルームメイト契約は、各賃貸人の義務と義務を賃貸物件に書いています。
各ルームメイトには、賃貸料やユーティリティーなどの毎月の財務上の義務や、トイレの清掃や騒音の最小化などの共同テナントとしての個人的な義務が明確に理解されています。
ルームメイト契約はリースと異なるのですか？
はい。 リースは、賃貸単位のテナントと家主との間の法的拘束力のある合意である。 テナントは賃貸借契約に署名し、賃貸料を支払うことに同意し、 賃貸借契約の条件に従います。 1人のルームメイトが引っ越した場合、残っているテナントは依然として法的に賃貸借契約を締結しており、依然として賃貸料全額を支払う必要があります。
ルームメイト契約は、家主とは何の関係もありません。 それは賃貸ユニットの住民間の合意である。 それは、ルームメイトが家主に支払った毎月の費用を分けることに合意した方法、ユーティリティーや食料などの月々の費用をどのように分けることに同意したか、清掃やごみ処理などの各ルームメイトの責任について書いています。
リース全体は法的拘束力がありますが、ルームメイト契約の特定の条件は法的に拘束力があります。 例えば、裁判官は、賃貸料や実用金の支払いなどの財務上の義務の履行に失敗した責任あるルームメイトを収容することができますが、1人のルームメイトが誰かのローストビーフを食べているか、毎週トイレをきれいにしていないことに気を付けません。
良いルームメイト契約の基本事項
- Rent ：各テナントが支払うべき賃貸料。
- 保証金：各テナントが支払う保証金の金額。
- ユーティリティ：各テナントがユーティリティに貢献する金額。
- 生活空間の区分：どの寝室がどのテナントに属し、どのように居間などの共通空間を共有するか。
- 早期退室：リース期間が終了する前にルームメイトが退出しようとするとどうなりますか？
- 宿泊客：一晩のゲストが許可されていて、他のルームメイトの承認が必要な場合。 ゲストの滞在期間。
- 食糧分業：食糧は共有されるか、各ルームメイトは自分の食糧を購入するか。
- 雑務の部門：誰が雑用を担当するか。
- 静かな時間 ：ルームメイトが、すでに家主によって課されたものに加えて静かな時間に同意する場合。
サンプルルームメイト契約
以下の当事者であるJane DoeとJohn Smith（本件ではルームメイトと呼ばれる）は、123X Sunshine、FL 12345の1号機について、20XX年1月1日と12月末の終了日をもってリース契約を締結した31,20XX。 ルームメイトが署名し、以下に同意する：
- 賃料：毎月の家賃は1,000ドルです。 ルームメイトは毎月の賃貸料を均等に分配することに同意し、それぞれ毎月$ 500を払っています。 ジョン・スミスは、月額賃料が支払う前の3日以内に、ジェーン・ドゥー（Jane Doe）に500ドルで小切手を発行します。 Jane Doeは、毎月1日の賃料支払期日までに、家主に1,000ドルを支払う予定です。
- 保証金：ルームメイトは保証金の支払いを$ 1,500に均等に分割することに同意します。 Jane Doeは750ドル、John Smithは750ドルの寄付を行います。
- ユーティリティ：ユーティリティはJohn Smithの名前の下に置かれます。 すべての公共料金は均等に分割され、ジェーン・ドゥーはジョン・スミスの負担分を支払うことになります。
- 生活空間の分割： John SmithはBedroom Aに、Jane DoeはBedroom Bに住みます。
- 早期退去：リース契約が解除される前に退室する必要がある場合は、リース契約で合意されたすべての費用と、残存者によって承認された適切な代替ルームメートを見つけるまで責任を負うルームメイトと家主。
- 宿泊客 ：他のルームメートの許可なく2泊以上ご宿泊いただけません。
- 食事の分類：各ルームメイトは、自分の食べ物と飲み物を支払うことに同意します。
- 家事部門：各ルームメイトは自分の料理と自分のベッドルームを清掃します。 バスルームと共通エリアの職務は、52週間のスケジュールに基づいて回転します。 たとえば、1週目：John Smithがトイレを清掃してゴミを取り出し、Jane Doeがキッチンを清掃しアパートを掃除します。
- 静かな時間 ：各ルームメイトは、リース契約に記載されている静かな時間句の条項を遵守します。
- 契約は完全であり、拘束力があります：本契約に署名することにより、当社は本契約に同意するものとします。
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