通知をするタイミング
いつ移動の通知を与える
あなたのアパートから移動するには、あなたの家主に事前通知をしなければなりません。
あなたが通知しなければならない金額は、リース期間によって異なります。 一般的に、リース期間が長くなればなるほど、通知する必要があります。
年間リース：あなたの家主と年間リースを締結した場合、リース期間全体にわたってユニットに住むことに同意したことになります。 しかし、リースが終わりに近づくと、あなたは外に出る権利があります。 通常、リース終了日より少なくとも30日前に、家主に通知する必要があります。 たとえば、12月31日にリースが終了した場合は、遅くとも12月1日までに移動を希望する旨を家主に通知する必要があります。
月から月までの契約：月から月までの契約については、移動を希望する日より少なくとも30日前に家主に通知することが一般に認められています。 たとえば、9月30日にリースが終了した場合、遅くとも9月1日までに移動したいことを家主に知らせるべきです。
週間契約と週契約：ユニットを借りるための週契約を締結している場合は、通常、移動日の少なくとも7日前に移動を希望することを家主に通知する必要があります。 たとえば、毎週のリースが13日に終了した場合は、その月の6日までに移動したいという旨を家主に通知する必要があります。
あなたの州法とリース期間の確認：あなたの家主と署名した実際のリースのリース更新または解約条項と同様に、あなたの州の家主のテナント法を常にチェックして、君は。
どのように移動の通知を与える
あなたは、あなたの家主があなたの移動希望を書面で通知しなければなりません。 あなたの家主がこの通知を受け取ったことを証明するものとして、領収書を添えた郵便でこの通知を郵送することが、あなたの最善の利益になります。 あなたは月額賃料を支払うのと同時に、この書面による通知をあなたの家主に与えることもできます。
この通知に含まれる内容
退去通知書には、以下を含める必要があります。
- 今日の日付
- 賃貸人の氏名
- プロパティアドレスとユニット番号
- あなたの欲望をアパートの外に出す
- 希望移動日
- あなたが保証金の返還を期待していること
- あなたのセキュリティデポジットを送ることができる転送先アドレス
- あなたのサイン
賃貸人は入居予定者にユニットを提示する権利を有する
あなたがあなたのアパートから出て行くことをあなたの欲望にあなたの家主に通知したら、あなたの家主は、間もなく空室を埋めるために、 入居予定者にユニットを示す権利を持っていることに気づくべきです。
家主は 、ユニットを示すために適切な通知を行う必要があります 。これは少なくとも24時間前に通知されますが、特定の州では最大48時間前までに通知することができます。
ユニットを移動中の状態に戻す
あなたの完全な保証金を返却する最良の機会を得るためには、ユニットが最初に入居したときと同じ状態になっていることを確認したいでしょう。キッチンとバスは清潔で、アパートの他の部屋は箒が掃除された。 あなたの家主が塗料の色を変更することを許可している場合は、家主が元の塗料の色に戻すようにしてください。
ウォークスルー検査
州によっては、通常の磨耗を超える損傷の兆候を探すために移動する前に、あなたの家主が物件を歩かなければならない場合があります。
アリゾナ州やカリフォルニア州などの州の地主は、ウォークスルーによる検査を行わなければなりません。 家主は、保証金の控除につながる損害があるかどうかを知らせます。 家主は、外出前にこれらの損害賠償額を修正して、保証金の返済を受けることができます。
保証金の返却
あなたが引っ越した後、家主はあなたに支払った保証金額をあなたが提供した送付先住所に送付します。 ほとんどの州では、テナントが出金してから30日後に家主に貸し出しを行います。
適切な通知を出さない場合
ユニットから出る前に家主に適切な通知をしないと、契約期間全体にわたって家賃を支払う責任があります。 例えば、月から月のリース契約を結んでいて、引っ越したい日の15日前に家主に通知した場合、15日間だけでなく、1か月間の家賃を支払う必要があります。あなたがそのユニットに住む月。