あなたの財産で平和を保つ
なぜ静かな時間が存在するのですか？
賃貸物件はコミュニティです。 それはより大きな近隣の単一の家族単位、または多くの住人との複合施設である可能性があります。
このコミュニティに住む個人は、お互いを尊重する必要があります。 敬意を表しているのは、他の住民や隣人が平和で静かに家を楽しむことができるようにすることです。
- テナントの場合：建物内の各テナントが外乱の影響を受けずにアパートを楽しむことができるように、静かな時間があります。 テナントは、隣人の大きな音楽、騒々しいパーティー、犬の吠え、または試合の叫び声を絶えず聞きたくありません。 リースの一部として静かな時間の規則を持つことは、テナントが彼らに期待されることを理解する助けになります。 彼らが静かな時間のルールに従わなければ、リース契約違反として報告することができます。
- 地主の場合：家主は、賃貸人を幸せにし、不動産を紛争から守るために静かな時間の政策を制定する。 他のテナントや隣人が家主に不平を言うだけでなく、建物内のテナントが周辺の人を悩ませている場合、警察は呼び出すことができ、家主はこの頭痛に対処したくありません。
テナントが隣人によって絶えず邪魔されている場合、そのテナントは不幸になり、不幸なテナントが移動する可能性が高くなります。 家主はアパートの転倒を防止したいので、テナントを幸せに保つことが最優先事項です。 リース契約に静かな楽しみの条項を含めることで、あなたの財産を平和で静かに保つことについて真剣に取り組んでいることをテナントに示しています。
静かな時間は何ですか？
静かな時間は、テナントが特に敬意を払わなければならない朝と夜間に通常設定されます。 このポリシーは、不要または過剰なノイズを禁止します。 特定のデシベルレベルを超えると、ノイズは不合理とみなされます。
ほとんどの都市および地方自治体は、静かな時間の政策を実施しています。 したがって、あなたの地域の正確な規制を決定するには、あなたの市または町の法律を調べなければなりません。
この条項をあなたのリース契約の一部にすることができます。 大音量の音楽はなく、テレビを爆破したり、寝ようとしている他のテナントに迷惑をかける可能性があります。
いつ静かな時間ですか？
再び、あなたの町のコードは、静かな時間が有効になる特定の時間を持つべきです。 これらの時間は、平日と週末に異なる場合があります。 たとえば、平日は静かな時間が午後10時から午前7時までですが、週末は静かな時間が午後10時から午前9時までです
あなたの街に特定の静かな時間がない場合は、あなたの不動産の特定の静かな時間を制定することができます。 彼らは合理的でなければならない。 たとえば、午前10時から午前7時または午前8時まで、通常は妥当な範囲です。
静かな時間だけ静かな時間？
いいえ、テナントは静かな時間帯には静かでなくてはなりません。
このプロパティはすべての住民を静かに楽しむためのものです。 テナントは隣人を尊重すべきです。 テナントは自分のユニットを楽しむことができるはずですが、建物内の他の人々の静かな楽しみを妨げるような方法で行うべきではありません。 1日のいずれかの時間に過度のノイズ 、特にそれが長期間続くと、許容されません。
静かな時間のポリシーに従わなければならない人は？
静かな時間のポリシーは、すべてのテナント、テナントのゲストに適用されます。 この要件は、リース条項に記載する必要があります。
静かな時が破られた場合の結果
静かな時間のリース条項は、テナントが静かな時間のポリシーに違反した場合の結果を綴るべきです。 たとえば、テナントが3回の別々の時間に静かな時間のポリシーに違反した場合、テナントは罰金を払わなければならないか、または家主が退去を申請することができます。
サンプルQuiet Enjoyment Lease Clause ：
テナントは、建物やその周辺の他のテナントの静かな楽しみを妨げることはできませんテナントは建物の静かな時間を守る責任があります賃貸借契約書に違反している場合、賃貸人は、テナントに$および/または賃貸料を課す権利を留保します。 テナントを退去させ 、その決定は家主の唯一の権利です」。
*これはサンプルのリース条項です。 リース契約書の作成については、法律顧問に相談してください