それは取る仕事とそれが提供する報酬
1.家主であることは9時から5時ではない
家主であることを知る最初のことは、ほとんどの日が構造化されたものより自発的であるということです。
午前9時に仕事をし、正午に昼食に行き、午後5時に出発するという生活のタイプではありません。ある日は1時間の仕事がありますが、次は15時間です。作業時間帯。
あなたの毎日の義務は一銭で変更することもできます。 あなたは家賃を集めるためにあなたの財産に行くことを期待しているかもしれませんが、あなたがそこに着くと、あなたのテナントが小さな配管漏れを持っていることが分かります。 3つの選択肢があります：
- 彼らの要求を無視することができます。
- あなたは、問題を見るために配管工やハンディーマンに電話することができます。
- すぐに問題のトラブルシューティングに時間を費やすことができます。
すぐに問題に対処することに決めた場合、10分分の賃貸料の回収はすぐに3時間の試練になります。
2.家主は多くの帽子を着る
大家が非常に多くの異なることをするため、家主が何をするのかを本当に定義するのは難しいです。 家主として、あなたは成功するためにこれらの異なる役割に適応できる必要があります。
家主が果たしている役割の例を以下に示します。
- 不動産業者
- 営業担当者
- 探偵
- 交渉人
- 債権回収
- 修理士
- セラピスト/カウンセラー
- スーパーバイザー/ウォッチドッグ
関連項目： 地主の役割
3.あなたが従わなければならない法的規則がある
多くの人が私が財産を買ってそれを借りてお金を稼ぐと思う。 十分に簡単です。
それが簡単だったら誰もがそれをやるだろう。 あなたが家主になるときに守らなければならない多くの法的規則があります。
例えば：
- 遠近法テナントにインタビューするときに聞くことができることがあります。
- 差別とみなされるものを指示する公平な住宅法があります。
- テナントの保証金を処理する方法がいくつかあります。
- ハードワイヤー式煙探知器や鉛系塗料の危険を適切に処理するなど、お客様の財産が満たさなければならない特定の住宅安全コードがあります。
- 遵守すべき健康管理コードがあります。例えば、作業配管や昆虫やげっ歯類の侵入からの自由を提供することです。
- テナントを退去させるための適切かつ法的な方法もあります。
4.学習曲線がある
あなたは非常にインテリジェントな人かもしれませんが、経験がない場合は、道路のいくつかの衝突や不幸にもクレーターを避けられません。 読書や他の人と話すことから学ぶことができるだけです。 これは、実生活の経験がしばしば最高の先生であるキャリアのタイプです。
土地譲渡においては、1プラス2は必ずしも3に等しいとは限りません。 たとえば、テナントはマウスを見ます。 論理的には、問題を取り除くために駆除者を呼びます。
しかし、駆除者が来ると、彼らはクロールスペースに入り、広範なカビが発生していることに気付きます。 マウスを取り除くというあなたのオープンでシャットダウンされたケースは、マウスの問題と型の問題になりました。おそらく、予算の4倍の費用がかかります。
学習曲線のもう1つの例は、 あなたのプロパティのテナントを選択するときです。 最初に出発するときは、すべての一般的なステップを経てテナントを審査します。 1ヶ月後に問題が起き、テナントを退去させなければならない。
しばらくの間家主になった後、論理的なステップに頼るだけでなく、あなたの本能であなたの財産に適したテナントを選ぶことができます。 Craigslistにレンタル広告に回答したテナントは、新聞のレンタル広告に回答した人よりも高品質であること、または週末または通常の勤務時間にマンションを見る人が、午後1時にそれを見る人よりも高品質であることがわかります平日に。
5.それは非常に報われる仕事です
はい、家主の生活に伴う頭痛や闘争はありますが、大きな報酬もあります。 もちろん、報酬があります。 あなた自身の上司であることから来る個人的な自由の報酬があります。 あなたが築いてきたことを見て、あなたの勤勉さを維持することから来る誇りもあります。
あなたはテナントと個人的な関係を築くでしょう。 あなたが別の人間のために家を提供することができるという事実は、それ自体の成果です。 あなたは子供が成長し、テナントが出入りするのを見るでしょうが、あなたの財産がこれらすべての人々のために家を提供したことを誇りに思うことができます。 他の人に家を提供することに加えて、自分の家族のために巣の卵を残す機会もあります。