テナントが騒音について不平を言うとき何をするか
テナントが騒々しい隣人について不平を言うなら、あなたが取るべきステップはここにあります。
問題
あなたのテナントは、1人または複数の隣人によって引き起こされた騒音に問題があることを伝えます。 一般的な苦情には大きな音楽が含まれます。 大声でテレビを見たり、踏ん張ったり重く歩いていたりします。 叫ぶ。 午後10時過ぎの騒音; 子供たちは、前後に走っている。 子供たちは泣いている。 正面または裏庭に集まるノイズ。 パーティーからの騒音; あなたのテナントではない地域の隣人からの騒音。
溶液
騒音があなたのテナントのものである場合
テナントの1人が犯人であれば、さらに多くの選択肢があります。
- 苦情にメリットはありますか？
テナントの苦情にメリットがあるかどうかを判断する。 テナントは過敏であるのか、それとも実際に問題がありますか？ 想定された犯人に直接話し、彼らが何を言わなければならないかを見てください。 不動産に居住している他のテナントと話をして、その不動産に過度の騒音を聞いたことがあるかどうか聞いてみてください。
- 申し立ての重大性を判断する
騒音は一度の犯行ですか、それとも継続中の問題ですか？ テナントには、一晩中に二人の人がいて、過度の騒音を引き起こしたり、騒々しい音楽を慢性的に演奏している可能性があります。 - 両方のテナントに対処する
テナントは、彼らに騒音の訴えがあることを知らせる。 これが最初の犯行であれば、警告を出してそれらを放つことができます。 苦情を申し立てたテナントに、あなたがその問題に対処したことを知らせるようにしてください。
- ノイズが続く場合
騒音の違反や静かな時間については、 リースの条項が必要です。 テナントには、反復犯罪が賃貸借の罰則の対象になることを知らせます。 あなたは彼らに署名したリースのコピーをリマインダーとして与えることができます。 - ノイズの侵害は静かな時間ポリシーですか？
あなたは静かな時間のポリシーを有効にしていますか？ テナントがリースの一環として静かな時間ポリシーに署名する場合、テナントはこの静かな時間の契約に違反した場合、リースを破ることになります。 あなたの方針とあなたの地方や州の法律の正確な言葉遣いによっては、契約に違反したために借り手に一定の金額を払うか、賃貸借契約を破ってテナントを退去させることができます。 - 治療または終了通知
反復犯罪の場合は、テナントに治療または終了通知を提供して、特定の日付までにリース違反となる行動をやめるか、または退去の対象にするかを選択できます。 - ノイズが止まらない場合：
あなたはテナントを退去させなければならないかもしれません。 彼らの行動が他のテナントの生活の質に影響を与えている場合、あなたが持っている他のすべての尊敬するテナントを失うのではなく、この「悪い種」をあなたの財産から取り除く方が良いでしょう。
騒音があなたのテナントから来ない場合
ノイズが周囲のネイバーによって引き起こされた場合、あなたは取ることができる動作が制限されます。 騒音があなたに賃貸料を払っていない人によって引き起こされている場合は、あなたができることはあまりありません。
犯人に対処するためにテナントにアドバイスする
テナントが丁寧に犯人に対処することを提案してください。 人々はしばしば、自分の行動が注目を集めるまで他の人に影響を与えていることを認識しません。隣人がテナントの窓のすぐ下にある携帯電話で常に話している場合は、テナントが隣に部屋で眠っている1歳の娘について話し、音によって常に目が覚めていることを伝えることができます。 テナントは次のように言うことができます：
"私はあなたが完全に気づいていないと確信していますが、私の娘は実際に私たちの上の部屋で眠っていると彼女はすべての小さな音で目が覚めた。 母親として、私はあなたが赤ちゃんを寝かせることがどれほどのストレスがあるか知っていると確信しています。 あなたの携帯電話で話す必要があるときに彼女の部屋から遠くに移動しようと努力したいと思えば、私は非常に感謝します。 どうもありがとうございます。"
目標は、違反している当事者が、彼らの行動が他者にどのように悪影響を及ぼしているかを、それらに関連し、敵意を作り出さないで示すことです。
- 問題が依然として続く場合
騒音犯罪者がまだテナントに直面した後に行動を停止していない場合は、騒音犯罪者にもアプローチしてアプローチすることができます。 違反者が賃貸住んでいる場合は、家主または不動産所有者に連絡してみてください。 彼らは、近隣で悪い評判を得たくないので、しばしばより敏感になります。 犯人が実際の不動産所有者である場合は、テナントに指示したのと同じ礼儀正しい方法で対処してください。 - 何も変更がない場合
隣人が地元の法律に違反しているかどうかを判断する。 たとえば、午後10時以降に過度のノイズが発生しているとします。 または朝の特定の時間の前に、彼らはある種の地方の騒音規制に違反する可能性があります。
あなたの財産の内部の外部ノイズを減らす方法も考慮する必要があります。 潅木、追加の断熱材、二重窓の窓はすべてそうする方法です。