不動産：オープンハウスの計画と開催方法

01 - タイミングを取得する

02 - 安全のための計画

オープンハウスは通常約2時間続きます。 開いた家の間にあなた自身とあなたの家を安全に保つことは、多くの見知らぬ人が出入りするように重要です。 これには、あなたの保険証書を調べて、それが何をカバーしているかを見て、あなたの財産と貴重品を保護し、開かれた家がいつ起こっているかを知ることができるようになります。

あなたのオープンハウスで犯罪統計にならないでください。 残念ながら、それはあなたが思っている以上に起こります。 あなたのリストの先頭に安全を計画し、準備してください。

03 - 効果的にあなたのオープンハウスを宣伝して宣伝する

オープンハウスのための適切な時間を計画することは、潜在的な買い手のためのすべての違いをもたらす。 このタイプの家庭での展示では、一般市民が周りを見回したり、場所の雰囲気を感じたり、質問をすることができます。 人々を表示させるには、マーケティングと広告のいくつかの異なるモードを利用することが重要です。

プロモーションのヒントをいくつか紹介します：

• 公開されている家の適切なセクションに分類広告を配置します。
• 道に沿って自宅に開かれた家の看板と方向性のある標識を置く。
• Realtor.comの「機能強化されたリスティング」機能に登録すると、オープンハウス情報の場所があります。
• ウェブサイト、ブログ、ソーシャルメディアサイトを持っている人は数日前に情報を掲載することができます。
• ポピュラーなコミュニティカレンダーサイトに公開の投稿を投稿し、許可します。 同様に、サブディビジョンニュースレターに広告を掲載することもできます。

04 - 駐車場とカーブアピールの作成

オープンハウスを投げることは、売り手と潜在的な買い手の両方に刺激的なことになります。 この機会は、人々が特定の期間、予定なしでスイングすることができます。 小規模な時間帯に多数のショーを開催することは、需要を創出し、混乱を減らし、競争入札戦争を生み出すことすらあります。

もちろん、アクセスの容易さと第一印象が重要です。 以下は、駐車と控訴に関するいくつかの提案です：

• 訪問者のために十分な余裕があるように駐車してください。 最初のドライブバイに駐車可能な駐車場がない場合、運転して帰ってこない人もいます。
• 縁石の魅力に十分なストレスを与えることはできません。 家の外面を可能な限り魅力的なものにする。 これは、その日のリストに他の家がたくさんある場合、訪問者の時間にとって非常に重要です。 また、破片を除去し、ポーチと入り口をきれいにしてください。

05 - マーケティングおよび情報資料を便利に配置する

正面入り口の近くでは、カラーパンフレット、資金調達情報、家庭の運営資料を持つことが重要です。 将来の買い手が知りたいかもしれない公益費、調査票、その他の情報も含めることができます。 目標は、これらのパンフレットがアクセス可能で目立つことを確認することです。 事実、これらの資料を潜在的な購入者に直接渡すことも、退去する前に言及することもできます。

このテイクアウトの文献は、疲れた日の終わりに潜在的な買い手の記憶を促すように設計されています。 訪問者は週末に数十の家を訪問して将来の家を見つける可能性が高いことを覚えておいてください。

06 - 家の内装を快適にする

オープンハウスでは、清潔な家を見せたり、クローゼットを整理したり、歩き回るための明確な道筋を示すことが重要です。 開いている家にいる人は、柔らかい音楽、パンベーキングの香り、または別の心地よい香りを提供することによって、それ以上に上手く行くことができます。 一般的に、潜在的な買い手にとって可能な限り家を魅力的にすることは良い考えです。

ホームステージングは、家具のないオープンハウスにとっても良いアイデアです。 病院をステージングすることは予算上で行うことができ、照明や部屋の明るさ、浴室の白熱、キッチン備品の更新などが含まれます。

07 - お問い合わせフォームをご用意しています

見込み客がオープンハウスでクライアントになる可能性は決してありません。 書類を準備するために書類やコンピューターを持っています。

忙しい戸建て住宅の場合、1対1で全員に話すのは難しいかもしれません。 この挑戦により、潜在的な顧客が早期に去る可能性があります。 これを避けるには、サインインシートやその他のテンプレートを用意して訪問者から情報を収集してください。