オフィス
ダウンタウン高架から郊外のオフィスモールまで 、この専門店は商業用不動産のビジネスでは大きなものです。 大量のリースがリースに入っていますが、売り上げが発生した場合、それはかなり大きくなる可能性があります。
彼らのビジネスにおけるリースクライアントのニーズをしっかりと理解することは、オフィススペースの商業用不動産業者として成功するための道のりです。
地方や国のビジネスを扱うには、市場の特性をしっかりと把握する必要があります。 国の企業は、これを収益性の高い商業用不動産専門とすることができ、より広い分野でビジネスを繰り返すことができます。
小売
このタイプの商業用不動産は、通常、新規起業家の絶え間ない流入と新しい小売業の失敗率のために、より大きな売上高を有する。 定期的な物件移転の考慮事項に加えて、場所は非常に重要です。 経済的および人口統計的データ、ならびにトラフィックフローおよび他の基準は、ビジネス販売量に関して分析されなければならない。
さまざまな種類のリースを理解することは、小売業にとって重要です。 総額リースからトリプルネットリースに至るまで、家主と小売テナントが関係を構築するにはいくつかの方法があります。
産業
商業用不動産の産業部門には、倉庫、製造、ハイテクおよび処理タイプの施設が含まれます。 環境、法律、ゾーニングの問題が関連しているため、この専門分野には多くの専門知識が必要です。 リースとセールスの両方がこの専門分野を構成します。
環境問題は、最近、産業用不動産分野ではより多くの役割を果たしています。
主要な懸案事項として環境と汚染に必要な多数の特別な開示と検査があります。
ビジネス仲介
これは商業用不動産の高度に専門化された領域です。 ブローカーは不動産だけでなく、在庫、設備、顧客ベースの評価などを扱っています。 多くの所有者がビジネスを構築するのに長年を費やしてきたため、特にクライアント/顧客リストの価値のような無形資産については、ブローカーが現実的な評価をすることが不可欠です。
投資
多くの居住用不動産代理店やブローカーは小規模なユニット投資家やアパート投資家と何らかの活動をしていますが、この専門分野にはいくつかの非常に大きな取引が含まれており、商業用エージェントにとって大きなニッチです。 財務分析では高度な専門知識を必要とし、指標やツールのツールボックスは大きなものです。
商業用不動産は、多くの代理店やブローカーにとって優れた専門性です
商業用不動産事業には、多くの専門分野があります。 彼らに興味のある代理店やブローカーは、通常、自分の性格や財務上の目標に合ったセグメントを見つけることができます。
それは通常、商業用不動産のニッチで確立されるまでにははるかに時間がかかりますが、収入はそれに値することがあります。