不動産の家庭のステージングはますます増加傾向にあります。 高在庫と多くの競合する家庭では、特に低速市場で重要です。 ストーカーがすることのいくつかは次のとおりです：
- 彼らは、家庭を混雑させる可能性のある個人的な品物の除去を助言するか、バイヤーに気を散らす可能性がある。 あなたの台所の代わりにあなたのスキー旅行にコメントする購入者を持っている確実な方法は、壁にあまりにも多くの個人的な写真です。
- 家のステージングでは、何回も家具を並べ替えて部屋の見た目を高めたり、見た目を大きくしたりします。 これは、あまりにも多くの家具を持つもののための倉庫の賃貸を意味することができます。
- 新しくまたは空いている家では、家庭のスタイルに合ったレンタル家具を提供し、より住みやすいようにします。 オープンフロア空間の広大な広がりは見えるかもしれませんが、買い手が家に家具を構想することや、どこに合うかを知ることは難しいです。
- 段ボールのテレビやコンピュータでさえ、家庭の机の上に置くことで、より面白く見えるようになり、バイヤーが各部屋で自分の持ち物を想像できるようになります。
バイヤーの認識
買い物客が空室を持つ家庭での生活を視覚化することが困難なため、 ステージングの家 、特に空いている家が人気を集めています。 部屋の寸法は容易には分かりません。家具をどのように置くか、それが適切に収まるかどうかを見ることは難しいです。
また、空の部屋がエコーされることもあり、バイヤーに家庭的な感覚を与えるようには思われません。 彼らは家で自分のものを視覚化しようともっと多くの時間を費やし、日曜のサッカーのための大画面テレビのような最も重要なアイテムをどのように配置するのか。 空き家はステージングの恩恵を受けることができますが、家具のレンタルが必要なため高価です。
占有されている家については、買い手が自宅で自分自身を見るのを助けるあなたの能力の本当のテストになることができます。 これは非常に多くの個人的なアイテム、多くのアートワーク、写真、家具が床面積の多くを占める場合に特に当てはまります。 ちょっと混雑していて、部屋を小さく見せることができます。
また、好奇心を考慮する必要があります。 かつて私は地元のアーティストのための家を次のように列挙しました。 バイヤーは、自宅よりも壁の芸術のための彼女の個人的な選択にもっと興味を持っていたようでした。 もちろん、購入モードではなく好奇心から出てきた可能性があります。 1人は個人的な写真を拾い上げて質問しました。
おとぎ話ですが、明るく整理された
占有されている家の場合、必ずしも売り手に賭博場を雇うように勧めているわけではないが、混雑や個人的な項目についての提案をする上場代理店にとっては挑戦的なことがある。 所有者に、彼らが実際に倉庫を取得し、アートワーク、家具、および個人用のアイテムを置いて、家のショーをより良くする必要があると伝えると、緊張感を感じることがあります。
あまりにも多くの家具がある場合、床面積を空けることは良いアイデアです。 また、暗いカーテンを取るか、少なくともそれらを開いたままにすることをお勧めします。
この考え方は、バイヤーが家に入り、明るくて歩きやすく、ライフスタイルに必要のない気晴らしがないことがわかります。